Çorum Merkez Cemilbey Köyü 16.200 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/36 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN; Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Cemilbey Köyü, Çorak Mevkii, Cilt: 1, Sayfa: 9, Ada: 101, Parsel: 9 adresinde, 16.200,00 m² alanında Tarla niteliğinde kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde; "6200 Sayılı Kanunun Ek 9. Maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır." şerhi vardır. Killi-tınlı toprak yapısındadır. Etkili toprak derinliği 20-30 cm arasında değişmektedir. Taşınmaz % 4-6 arasında değişen eğimdedir. Bulunduğu bölgedeki mutat tarımsal faaliyetler kapsamında her türlü tarım alet ve makinelerinin kullanımına uygundur. Taşınmaz devlet eliyle sulanan taşınmazlardan değildir. Ayrıca taşınmaz ve çevresinde tarımsal sulamada kullanılabilecek herhangi bir tesis veya yapı yoktur. Kuru tarım arazisidir. Kuru şartlarda buğday, arpa, ayçiçeği, nohut, fiğ gibi ürünlerin yetiştirilmesi mümkündür. Taşınmazda gözle görülebilir taşlılık tuzluluk ve drenaj problemi yoktur. Verim kabiliyeti zayıftır. Üzerinde değer artırıcı ağaç veya yapı toktur. Kendiliğinden yetişmiş ağaçlar vardır. Taşınmaz köy yerleşik alanı merkezine yaklaşık (kuş uçuşu) 1,45 km mesafededir. Taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Ulaşım diğer tarım arazileri üzerinden yapılabilmektedir. Ulaşımı kolaydır. Söz konusu taşınmazı alacak kişi veya kişiler arazi toplulaştırma şartlarını, proje sonrasında da taşınmazın yeri, şekli ve yeni taşınacağı yerde endeksden ve DOP'dan kaynaklı alanda değişiklik olabileceğini ve mevcut arazi toplulaştırma şerhinin devam edeceğini kabul etmiş sayılacaktır. Adresi : Çorak Mevkii, Cemilbey Köyü,Çorum Merkez / ÇORUM Yüzölçümü : 16.200,00 m2 İmar Durumu: Tarım alanı hükümlerine tabi olup 1/5000 Nazım ve 1/1000 uygulama imar palanı kapsamında bulunmamaktadır. Kıymeti : 405.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 6200 Sayılı Kanunun Ek 9. maddesi gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırma bir defaya mahsus olmak üzere malik olan mirasçılar arasında yapılır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada tekliflerin, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşer. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi ve icra dosyasına ait güncel kapak hesabını satış memurluğuna sunması hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının teminat muafiyetine ilişkin talebi ayrıca satış memurluğunca değerlendirilir. Hazine teminattan muaftır. Hazine ile satış talep eden ve artırmaya teminatsız katılabilme yeterliliğine sahip alacaklı haricindeki tüm hissedarlar, mirasçılar, üçüncü şahıslar, ilgililer ile diğer tüm katılımcılar muhammen bedelin %10'u tutarında teminat ile ihaleye katılabilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna yazılı olarak müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna yazılı olarak müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların tem