Adana Seyhan Zincirlibağlar Mahallesi 1912/1 61.726 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/615 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, ZİNCİRLİBAĞLAR Mahalle/Köy, 1912 Ada, 1 Parsel, DG/-/8/-/18 BB Nolu Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz Adana 4. Asliye Hukuk Mahkemesi 2024/441 Esas , 2025/591 Karar sayılı tasarrufun iptali yargılaması neticesinde 1/1 hissesi satışa çıkarılacaktır Kıymet takdirine konu gayrimenkulun bilirkişi raporunda belirtilen hususlar sıralanmıştır. Adana ili, Seyhan, Yeşiloba Mahallesi 46212 SokakNo:6/8, DG-8 Blok, Kat: 8, Daire: 18 adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için: Kıyıboyu Caddesi batı yönü istikametine ilerlenir ve sağ kol üzerinde yer 46212 sokağa dönülür ve ilerde sağ kol üzerinde taşınmazın konumlu olduğu siteye ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın konumda; Kıyıboyu Caddesi, 2-3 katlı müstakil yapılar ve kendisiyle benzer 5-15 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Betonarme Bina Ve Arsası niteliğinde 61.726,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde, bodrum, zemin ve 11 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri seramik kaplamalı, duvarları sıva üzeri boya kaplamadır. Bina kapısı camlı alüminyum doğrama kapı şeklindedir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden kuzey cepheden sağlanmaktadır. Değerlemeye konu, 8.kat, 18 numaralı mesken, kuzey cephede yer alan bina girişine göre sağ tarafta konumlu olup, kuzey güney ve batı cephelidir. Seyhan Belediyesi İmar Arşivinde mevcut yapı ruhsatına esas ait mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın alan ve konum tespiti yapılabilmiştir. Taşınmazın mimari projesinde yapılan tespitlerde; salon, mutfak, 3 odası, 1 balkon, antre, hol,banyo ve wc hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 126 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın giriş antre zeminleri seramik kaplamadır. Oda ve salon zemin yer döşemeleri parke kaplama olup duvar yüzeyleri saten boyalı olup tavan kartonpiyer kaplamadır. Islak hacimleri seramik kaplamadır. İç doğramalar a.panel kapı ve dış doğramalar ahşap doğramadır. Bölgede yaşanılan afet sonrası T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından genel ekipler tarafından yapılan inceleme taşınmazın `?Hasarsız?? olduğu tespit edilmiştir. Hasar tespit raporunun sonucu rapor eklerinde ekran alıntısı olarak sunulmuştur.Değerlendirmede taşınmazın alanı, kullanış maksadı, konumu, alt yapı olanakları, ulaşımı, cephesi gibi özellikleri ayrı ayrı irdelenmiş ve keşif tarihli m² birim değeri için 33.730,00 TL takdir edilmiştir. Kıymet takdirine konu gayrimenkulun bilirkişi raporunda belirtilen hususlar sıralanmıştır. Adana ili, Seyhan, Yeşiloba Mahallesi 46212 SokakNo:6/8, DG-8 Blok, Kat: 8, Daire: 18 adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için: Kıyıboyu Caddesi batı yönü istikametine ilerlenir ve sağ kol üzerinde yer 46212 sokağa dönülür ve ilerde sağ kol üzerinde taşınmazın konumlu olduğu siteye ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın konumda; Kıyıboyu Caddesi, 2-3 katlı müstakil yapılar ve kendisiyle benzer 5-15 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Betonarme Bina Ve Arsası niteliğinde 61.726,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde, bodrum, zemin ve 11 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri seramik kaplamalı, duvarları sıva üzeri boya kaplamadır. Bina kapısı camlı alüminyum doğrama kapı şeklindedir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden kuzey cepheden sağlanmaktadır. Değerlemeye konu, 8.kat, 18 numaralı mesken, kuzey cephede yer alan bina girişine göre sağ tarafta konumlu olup, kuzey güney ve batı cephelidir. Seyhan Belediyesi İmar Arşivinde mevcut yapı ruhsatına esas ait mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın alan ve konum tespiti yapılabilmiştir. Taşınmazın mimari projesinde yapılan tespitlerde; salon, mutfak, 3 odası, 1 balkon, antre, hol,banyo ve wc hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 126 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın giriş antre zeminleri seramik kaplamadır. Oda ve salon zemin yer döşemeleri parke kaplama olup duvar yüzeyleri saten boyalı olup tavan kartonpiyer kaplamadır. Islak hacimleri seramik kaplamadır. İç doğramalar a.panel kapı ve dış doğramalar ahşap doğramadır. Bölgede yaşanılan afet sonrası T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından genel ekipler tarafından yapılan inceleme taşınmazın `?Hasarsız?? olduğu tespit edilmiştir. Hasar tespit raporunun sonucu rapor eklerinde ekran alıntısı olarak sunulmuştur.Değerlendirmede taşınmazın alanı, kullanış maksadı, konumu, alt yapı olanakları, ulaşımı, cephesi gibi özellikleri ayrı ayrı irdelenmiş ve keşif tarihli m² birim değeri için 33.730,00 TL takdir edilmiştir. Taşınmazın Tamamının Değeri: 126 m2 x 33.730,00 TL = 4.249.980,00 TL ~4.250.000,00 TL Adresi : Yeşiloba Mah. 46212 Sokak No: 6/8, Dg-8 Blok, Kat: 8, Daire: 18 Seyhan/AdanaSeyhan / ADANA Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 61.726 m2 Arsa Payı : 1/606 HİSSE:1/1 İmar Durumu: Bilirkişi raporunda '' Toplu Konut Alanı, Ayrık Nizam, Emsal: 1.20 Yapılaşma Koşullarına Sahiptir. '' olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 4.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tar