İstanbul Beylikdüzü Kavaklı(beylikdüzü) Mahallesi 749/1 4.549 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/12340 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, KAVAKLI(BEYLİKDÜZÜ) Mahalle/Köy, 749 Ada, 1 Parsel, C2/2/-/18 Nolu Bağımsız Bölüm satılacaktır. SATIŞA KONU TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU: Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz; 4.548,68m2arsa üzerinde dört blok olarak inşa edilmiştir. Parsel dahilinde 26 bağımsız bölümlü A Blok, 29 bağımsız bölümlü B Blok, 13 bağımsız bölümlü C1 Blok, 19 bağımsız bölümlü C2 Blok bulunmaktadır. Bina ana girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Mimari projesine göre; C2 Blok 2bodrum kat+ zemin kat+ 2 normal kat+ çatı kat ve 19 bağımsız bölümden ibarettir. Dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyalıdır. Yaklaşık iki yaşındadır.Asansör bulunmaktadır. Kapalıotopark imkanı bulunmaktadır. Yapıya aitEnerji kimlik belgesi görülememiştir. Konu taşınmazın bulunduğu parsel, ana artere yakın konumda yer almaktadır. Bina imar durumu ve mimari projesine uygun olarak inşa edilmiş olup, kapalı otopark bulunmamaktadır. Parsel düz bir topoğrafyaya sahip arazi üzerinde yer almaktadır. Belediyenin her türlü alt ve üst yapı imkanından istifade etmektedir. Taşınmaz, civarın talep gören konut bölgesinde yer almakta olup, emlak piyasası bakımından satışa elverişli konumda yer almaktadır. İstanbul genelinde olduğu üzere bölge deprem riski taşımakta olup, krediye uygun olduğu tespit edilmiştir . Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz daire nitelikli olup, ana bina2 bodrum kat+ zemin kat+ 2 normal kat+ çatı katlıdır. 18 bağımsız bölüm numaralı daire ana binanın 2.normal kat ve çatı katında yer almakta olup, projesi üzerinde yapılan incelemeyegöre 102,20m2 net (süpürülebilir) alanlıdır. Onaylı projesinde daire net alanı 85,62m2, brüt alanı 117,41m2, genel brüt alanı 154,06m2 olarak gösterilmiştir. Projesine göre 2.kat esas daire kısmı hol, salon, oda, mutfak, banyo- WC ve balkon, dahili merdiven ile çıkılan çatı piyesinde hol, oda, banyo- WC ve teras mahallerinden oluşmaktadır. Zemin döşemeleri seramik ve parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, PVC doğrama ve ısıcamlı, çelik giriş kapılıdır. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır. Isınma kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Kavaklı Mahallesi Yeşim Sokak No: 3 Kılıç Vadi Sitesi C2 Blok Kat 2 Daire 18Beylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 4.548,68 m2 Arsa Payı : 78/6564 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı İmar Durumu - Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivi ile resmi internet sitesinden alınan imar durum bilgisine göre; Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı Mahallesi, 749 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz, 21.01.2007 tasdik tarihli Beylikdüzü 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında TAKS:0.30, Ayrık Nizam 3 kat yapılanma şartlarında KONUT ALANINDA kalmaktadır denilmiştir. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 10/12/2024-50222 yevmiye tarihli Tekirdağ Asliye Ticaret Mahkemesi ( Heyet Kalem ) nin 09/12/2024 tarih 2024/843 esas sayılı mahkeme müzekkeresi yazıları ile ( Açıklama : 06/12/2024 tarih ve saat 16:50 den itibaren 3 ay süreyle geçici mühlet verilmesine şerhi. Haciz ve ipotek şerhleri bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar