Adana Seyhan İstiklal Mahallesi 1486/238 7 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/575 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, İSTİKLAL Mahalle/Köy, 1486 Ada, 238 Parsel, Müfrez Tarla vasıflı taşınmaz 1/21 hisse ile malik adına kayıtlıdır. Keşfe konu edilen taşınmaz mülkün bulunduğu yere Adana Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü yetkilisi ve Fen Bilirkişisi ile birlikte 01.06.2026 tarihinde gidildi. Taşınmazda gerekli incelemeler yapıldı ve fotoğraflar alındı. Yapılan çalışmalar sonucu aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. *Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; 55031 Sokak ile Turhan Cemal Beriker Bulvarının kesişiminden kuzeye 55031 Sokağa dönülür ve sokak üzerinde ~60 m ilerledikten sonra sağda kiymet takdirine konu taşınmazın konumlu binaya ulaşılır.*Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup müstakil tarzda olan benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. *Parsel topoğrafik düzgün bir forma ve dikdörtgen bir şekle sahiptir. Parsel batıdan imar yoluna, diğer yönlerden komşu parsele cephelidir. Parsel üzerinde keşif tarihi itibariyle 150 m² alanlı çelik konstrüksiyon üzeri trapez saç kaplama yapı bulunmaktadır. *Seyhan Belediyesi Ruhsat Müdürlüğü?nün taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaza ait yapı ruhsatının bulunmadığı öğrenilmiştir. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı`nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu AZ HASARLIdır Adana İli Seyhan İlçesi İstiklal Mahallesi sınırları içinde bulunan 1486 Ada 189 Parselde yer alan M**** Ç*******'in (1/21) hissesine isabet eden arsa+ yapı değeri 109.214,29 TL (YÜZDOKUZBİNİKİYÜZAOBÖRTBİNYİRMİDOKUZKURUŞ) olarak kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Adana İli, Seyhan İlçesi, İstiklal Mah., 1486 Ada, 189 Parsel, 150,00-M² Yüzölçümlü, Müfrez Tarla, 1/21 Hissesi Seyhan / ADANA Yüzölçümü : 150,00 m2 Arsa Payı : - HİSSE: 1/21 İmar Durumu: Bilirkişi raporunda '' Seyhan Belediyesi E-İmar Servisine göre; Ticaret Alanı, Ayrık nizam -Taks:0.70 -E:2.40 -Hmax: 30.50 m² yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. '' olarak belirtilmitir. Kıymeti : 109.214,29 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak iste