Zonguldak Merkez İncivez Mahallesi 1584/8 3.628 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ZONGULDAK İCRA DAİRESİ 2026/1348 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Merkez İlçe, İNCİVEZ Mahalle/Köy, KOZLU ŞOŞASI Mevkii, 1584 Ada, 8 Parsel, B BLOK ZEMİN KAT 5 BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Adresi: Mahallinde yapılan incelemede kıymet takdirine konu taşınmazın açık adresinin Nüfus ve Vatandaşlık Genel Müdürlüğü Mekansal Adres Kayıt Sistemine göre (MAKS) Kıymet takdirine esas Zonguldak ili, Merkez ilçesi, İncivez Mahallesi, İncivez City Sitesi, B blok, No: 89, D:5 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Ruhsat/İskan Durumu: Zonguldak Belediyesinde yapılan incelemede; kıymet takdirine esas taşınmazın konumlu olduğu B blok, 02.03.2010 tarih ve 15 nolu yapı ruhsatı ile 10.09.2012 tarih ve 32 sayılı yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Parselin İmar Durumu: Kıymet takdirine esas taşınmazın konumlu olduğu Zonguldak ili, Merkez ilçesi, İncivez Mahallesi, 1584 ada, 8 parsel imar planındaKonut+Ticaret alanı dahilinde kalmaktadır. Anataşınmazın Durumu:Kıymet takdirine esas taşınmazın konumlu olduğu Zonguldak ili, Merkez ilçesi, İncivez Mahallesi, 1584 ada, 8 parsel, 3.628,12 m2 alan ve "11 Katlı A Blok, 10'Ar Katlı B Ve C Bloktan Oluşan Betonarme Apartmanlar Ve Arsası" niteliği ile tescillidir. Parsel üzerinde kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Parsel üzerinde A,B ve C blok olmak üzere 3 adet blok mevcuttur. A blokta 20, B ve C bloklarda 18 er daire olmak üzere toplam 56 bağımsız bölüm mevcuttur. Site dahilinde kapalı otopark, sauna, spor sahası ve kapalı havuz mevcuttur. B blok 3 bodrum+Zemin+6 kat olmak üzere toplam 10 kat olarak inşa edilmiştir.Bağımsız Bölümün Durumu:Kıymet takdirine esas B blok, Zemin kat, 5 nolu bağımsız bölüm cadde üzerinden binaya bakıldığında sağda konumludur. Tapuda zemin kat olarak tescilli olmasına rağmen bodrum katlardan dolayı 10 katlı binanın 4 üncü katında konumludur.3 Oda, Salon, Mutfak, Banyo, Ebeveyn Banyo, antre, hol, tuvalet, giysi odası, 3 balkon olmak üzere net 165 m2 alana sahiptir. Salon ve Oda zeminleri laminant parke kaplama, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Islak mahallerin duvar ve zeminleri seramik kaplamadır. Mutfak tezgah ve dolapları yapılıdır. İç kapılar ahşap, dış kapı çelik kapıdır. Pencere doğramaları ahşap desenli pvc dir. Merkezi sistem Doğalgaz ile ısınması sağlanmaktadır. Bakımlı ve temiz bir dairedir.Projesine aykırılık Durumu: Projesi ile mahalli arasında uyumsuzluk tespit edilmemiştir. Ancak tuvalet mahalli çamaşır odası olarak kullanılmaktadır. Adresi : İncivez Mahallesi Kozlu Şoşası 1584 Ada 8 Parsel B Blok Zemin Kat 5 Nolu Bb Zonguldak Merkez / ZONGULDAK Yüzölçümü : 3.628,12 m2 Arsa Payı : 150/8850 İmar Durumu: Yukarıda açıklanmıştır. Kıymeti : 8.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : kamu yararı ve ülke güvenliği açısından yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip yabancı ticaret şirketlerince iktisap veya sınırlı hak tesis edilemez. Diğer : maden damarı zuhurunda maden idaresi veya ruhsatname sahibinin herhangi bir cihetinde olursa olsun baca ve ocak açarak işletmek selahiyetini haizdir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterle