Amasya Taşova Korubaşı Mahallesi 127/4 1.706 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TAŞOVA İCRA DAİRESİ 2026/28 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Taşova İlçe, KORUBAŞI Mahalle/Köy, 127 Ada, 4 Parsel, Taşınmaz Köyiçi Mevkiinde bulunup, ahşap ev ahır samanlık ve arsası vasfındadır. Köy yerleşim alanı içinde olup elektrik ve su altyapısına ulaşılabilir durumdadır. Mevcut durumda üzerindeyapı inşaatı ve fındık, Ihlamur ağacı bulunmaktadır. Toprak yapısı itibari ile Killi-Tınlı topraklı,Derin toprak Profilline sahip, % 3-4 eğimli, düzgün geometrik şekilliolup, Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu kararı doğrultusunda taşınmazın mücavir alan sınırları içerisinde yer alması halinde de arsa vasfında değerlendirilmesi için Belediye Hizmetlerinden yararlanması ve etrafının meskun mahal olması koşulları aranmaktadır.? Parsel Belediye hizmetlerinden yararlanmadığı için Tarım Parseli vasfında değerlendirilmektedir.Taşınmaz üzerinde 40 adet fındık ve 1 adet ıhlamur ağacı bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde fen bilirkişisinin beyanına göre 100,00 m2 oturum alanına sahip tek katlı, yaklaşık 15-25 yıllık mesken olarak kullanılan evbulunmaktadır. Dış duvarlarının yığma tuğla ve taş duvar ile örülü olduğu,dış cephesinin kısmi sıva üstü boyasız olduğu, pencerelerinin bir kısmının pvc doğrama, bir kısmının ahşap doğrama olduğu, dış kapısının demir profil kapı olduğu, ısınmasının sobalı olduğu, çatı imalatının bulunmadığı heyetimizce tespit edilmiş olup, keşif günü kapalı olması sebebiyle içerisine girilememiştir. Yıpranma payları ve eksik imalatları ilişkin oranın % 65 olduğu kanaat getirilmiş olup, yapı sınıfı olarak 2B yapı grubunda yer almaktadır. Adresi : Korubaşı Köyü, Taşova/Amasya Taşova / AMASYA Yüzölçümü : 1.705,51 m2 İmar Durumu: 3402 Sayılı Kanun'un 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Kıymeti : 1.627.769,12 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Çeşitli hacizler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalaca