Zonguldak Merkez Yeni Mahallesi 640/171 106 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ZONGULDAK İCRA DAİRESİ 2026/5624 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Merkez İlçe, YENİ Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 640 Ada, 171 Parsel, a blok 3.bodrum 3 bb Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu mal Zonguldak ili, Merkez ilçesi, Yeni Mahallesi, 640 ada, 171 parselde konumlu, A blok, 3. Bodrum kat, 3 nolu bağımsız bölümdür.Taşınmazın Adresi: Mahallinde yapılan incelemede kıymet takdirine konu taşınmazın açık adresinin Nüfus ve Vatandaşlık Genel Müdürlüğü Mekansal Adres Kayıt Sistemine göre (MAKS) Kıymet takdirine esas Zonguldak ili, Merkez ilçesi, Yeni Mahalle, Yurt Sokak, Palmiye Sitesi, A blok, No: 42/1A, D:3 olduğu tespit edilmiştir.3.2. Taşınmazın Ruhsat/İskan Durumu: Zonguldak Belediyesinde yapılan incelemede; kıymet takdirine esas taşınmazın konumlu olduğu A blok, 10.08.2018 tarih ve 84 nolu yapı ruhsatı ile 26.12.2022 tarih ve 46 sayılı yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.3.3. Parselin İmar Durumu: Kıymet takdirine esas taşınmazın konumlu olduğu ZZonguldak ili, Merkez ilçesi, Yeni Mahallesi, 640 ada, 171 parsel imar planındaayrık nizam 4 kat Konut alanı dahilinde kalmaktadır.3.4. Anataşınmazın Durumu:Kıymet takdirine esas taşınmazın konumlu olduğu Zonguldak ili, Merkez ilçesi, Yeni Mahallesi, 640 ada, 171 parsel "A, B, C Bloktan Oluşan 11 Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası" niteliği ile tescillidir. Parsel üzerindeki A,B ve C bloklarda kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Parsel üzerinde A,B,C,D,E olmak üzere 5 blok mevcuttur. A,B,D,E blokların her birinde 21 mesken, C blokta 22 mesken bulunmaktadır.3.5. Bağımsız Bölümün Durumu:Kıymet takdirine esas A blok, 3. Bodrum kat, 3 nolu bağımsız bölüm 3 Oda, Salon, Mutfak, Banyo, Ebeveyn Banyo, koridor, tuvalet, balkon olmak üzere net 106 m2, brüt 135 m2 alana sahiptir. Salon ve Oda zeminleri laminant parke kaplama, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Islak mahallerin duvar ve zeminleri seramik kaplamadır. Mutfak tezgah ve dolapları yapılıdır. İç kapılar ahşap, dış kapı çelik kapıdır. Pencere doğramalarıpvc dir.Doğalgaz ile ısınması sağlanmaktadır. Bakımlı ve temiz bir dairedir.3.6. Projesine aykırılık Durumu:Projesi ile mahalli arasında uyumsuzluk tespit edilmemiştir. Adresi : Zonguldak Merkez Yeni Mahalle Köyiçi Mevkii 640 Ada 171 ParselZonguldak Merkez / ZONGULDAK İmar Durumu: Yukarıda açıklanmıştır. Kıymeti : 6.400.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : BU PARSEL İÇERİSİNDE MADEN DAMARI ZUHURUNDA MADEN İDARESİNİN VEYA RUHSATNAME SAHİBİNİN BU PARSEL ÜZERİNE OCAK VE BACA AÇARAK İŞLETME SELAHİYETİ MEVCUTTUR. Diğer : KAMU YARARI VE ÜLKE GÜVENLİĞİ AÇISINDAN YABANCI UYRUKLU GERÇEK KİŞİLER İLE KENDİ ÜLKELERİNİN KANUNLARINA GÖRE KURULAN TÜZEL KİŞİLİĞE SAHİP YABANCI TİCARET ŞİRKETLERİNCE İKTİSAP VEYA SINIRLI AYNİ HAK TESİS EDİLEMEZ Diğer : ARAZİNİN ALTINDAKİ MADENLER HAZİNEYE AİTTİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları