Adana Seyhan Karasoku Mahallesi 191/29 710 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2024/70 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Adana İl, Seyhan İlçe, Karasoku Mah, 191 Ada, 29 Parsel, 7 Nolu B. Bölüm sayılı taşınmaz otel vasfında kayıtlıdır. Ana taşınmaz; 710 m2 arsa üzerinde 4/A yapı sınıfında, bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı katta betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina (Z43PM askı kodlu) Az Hasarlıdır. Binanın zemin katında 12 adet dükkan ile satışa konu otel, bodrum katında 11 adet depo, diğer katlarda ise satışa konu otel bulunmaktadır. Binada toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Grand Adanus isimli otel; bodrum katta 130 m2, zemin katta 130 m2, 1. 2. 3. Katlarda 2075 m2, çatı katta ise 440 m2 olarak toplam 2779 m2 alanlıdır. Otelde 62 adet oda, 100 adet yatak bulunmaktadır. Ancak 40 odanın faal olduğu, diğer odaların kullanılmadığı görülmüştür. Otele ait asansör bulunmaktadır. Yapılan kıymet takdirine itiraz sonucunda Adana 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2025/51 - 2025/1117 Karar sayılı ilamı ile 50.755.000,00 TL değerinde olduğuna kesin olarak karar verilmiş olup, kesinleşen bu muhammen bedel üzerinden satışa sunulmuştur. TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, Karasoku Mah, 191 Ada, 29 Parsel, 7 Nolu B. Bölüm Adresi : Adana İl, Seyhan İlçe, Karasoku Mah, 191 Ada, 29 Parsel, 7 Nolu B. Bölüm Yüzölçümü : 710 m2 Arsa Payı : 288/704 İmar Durumu: Seyhan Belediye Başkanlığı'nca; 1/1000 ölçekli koruma imar planı sınırları içerisinde, mevcut özellikleri korunacak yapılar (çevresel değerli yapılar) ve kısmen imar yolu olarak görülmekte olduğu ve 3. Derece Arkeolojik sit alanı sınırı içerisinde olduğu bildirilmiştir Kıymeti : 50.755.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 3. Derece Arkeolojik sit alanı sınırı Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:35 Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:35 Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahipleri