Erzurum Yakutiye İstasyon Mahallesi 7116/5 1.529 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2025/1616 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Yakutiye İlçe, İstasyon Mahallesi, 7116 ada 5 nolu parsel C Blok 5.Kat 11 nolu bağ.böl. üzerinde olduğu tespit edilmiştir.Bu parsel 1.529,01m2 yüz ölçüme sahip olup tapu kaydında A- B- C Bloklarından Oluşan Bodrum Dahil Yedi Katlı Betonarme Bina vasfındadır. Kat mülkiyeti tesis edilmiş olup bağımsız bölümün arsa payı 3/108 dir. Bağımsız bölüm mesken vasıflıdır. Brüt alanı 165 m2 olduğu ve net kullanım alanının ise 121,68 m2 olduğu tespit edilmiştir. 20-25 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı % 30 düşülmesine karar verilmiştir. III. Sınıf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir.3 adet oda 1 salon, mutfak, banyo, ebeveyn duş, giriş holü, WC ve 2 balkondan oluştuğu tespit edilmiştir.kuzey -güney cephelidir. Lüks yapı sınıfında değildir. Dış cephe sıvalı ve boyalı yapılmış ve çatısının trapez galvanizli saç olduğu, doğal gaz kombi sistem kaloriferli olduğu, asansörünün olduğu tespit edilmiştir. Binanın merdivenleri renkli mermer, trabzanları demir ferforje olarak yapılmıştır. Taşınmazın belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Taşınmazın duvarlarının sıvalı boyalı olduğu, tavanın plastik boyalı ve kartonpiyerleri olduğu tespit edilmiştir. Oda, salon döşemesinin laminant parke olarak yapıldığı, ıslak hacimlerin seramik olarak yapıldığı tespit edilmiştir. Dairenin mutfak dolabının, banyo dolabının ve vestiyerinin olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz bilirkişi raporuna göre yukarıda belirtildiği şekilde değerlendirilmiş olup 1/1 hisselidir. Adresi : Şükrü Paşa Mahallesi Ayşe Hatun Sok. No:2/2 Abdurrahman Gazi Evler C Blok 5. Kat Daire:11 Yakutiye/Erzurum Yüzölçümü : 1.529,01 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 3/108 İmar Durumu: Bitişik nizam 7 kat ticari+konut imarlıdır. Kıymeti : 2.399.407,50 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Haciz ve ipotek şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminattan muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle o