Uşak Banaz 31 Ağustos Mahallesi 18/26 449 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BANAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/51 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Banaz İlçe, 31 Ağustos Mahalle, Ankara İzmir Asfaltı Mevkiinde bulunan 18 ada 26 parsel numaralı taşınmaz Tapuda;Bahçeli Kargir Tek Katlı Ev ve Ahşap Tek Katlı Ahır Niteliğinde, 449,00 m2 yüzölçümünddjs taşınmaz üzerindeki tescilli Ahırın zemin olmadığı görüldü.taşınmaz Kadastro Parseli olup; İmar uygulaması görmemiştir. Bu taşınmaz üzerinde Tapu Müdürlülüğünde tescilli Kargir Evin taban alanını: 93,18 m2 olarak hesapladım.Sundurmanın taban alanını ise: 16,33 m2 olarak hesapladım. Bu taşınmazın doğu hududu Ankara İzmir Asfaltına (Kara Yoluna) cephedir. Batı hududu ise Arka cephedir. Haşınmazın Tapu Kaydının Muhdesat Bilgileri Hanesinde: Bahçeli Kargir Tek Katlı Ev ve Ahşap Tek Katlı Ahır Bayram Oğlu Yılmaz KARAKAYA'ya Aittir Muhdesat Şerhi vardır. Uşak İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 30.04.2025 tarih ve 71806 sayılı yazısında belirtildiği üzere taşınmaz; İdaremiz imar yetkisi dışında Banaz Belediyesi Mücavirinde kaldığı belirtilmektedir.Dosya içinde mevcut Banaz Belediye Başkanlığının 29.04.2025 tarih ve 5829 sayılı yazısı ekindeki İmar Durumu krokisinde belirtildiği üzere taşınmazın yola terki bulunmaktadır. Taşınmaz; Banaz Belediyesi İmar Planı ve Mücavir Alan sınırları içerisinde kalmaktadır. İmar Durumu krokisinde görüldüğü üzere, 18 ada 26 parsel numaralı taşınmaz Şuyulu olup yola terki bulunmaktadır. parsel üzerinde bodrum ve zemin kattan oluşan alt katı depo özellikli üst katı mesken özelliğinde IIIA yapı sınıfında yığma yapı bulunmaktadır. Yapı oldukçe eski olup tadilat gereksinimi duymaktadır. Yapı hesaba esas alanı 186m2 olup yapı aşınma oranı %60 tır. Adresi : Ankara İzmir Asfaltı Banaz/ UŞAK Yüzölçümü : 449 m2 Kıymeti : 4.190.140,00 TL KDV Oranı : %20 Damga Vergisi : Binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Kayıtlardaki ve taşınmaz özelliklerinde belirtildiği gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Açık artırmada birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır . Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. 2-Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin, birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun , satışı yapan Satış Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 6-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. 7-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müs