Zonguldak Merkez Fatih Mahallesi 255/12 165 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ZONGULDAK İCRA DAİRESİ 2025/1301 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Kozlu İlçe, topbaşı Mevkii, 255 Ada, 12 Parsel, Satışa konu taşınmaz Zonguldak ili, Kozlu ilçesi, Fatih Mahallesi, 255 ada, 12 parselde konumlu, 3.kat, 41 nolu bağımsız bölüm. Taşınmazın Ruhsat/İskan Durumu: Kozlu Belediye Başkanlığında yapılan incelemede Kıymet takdirine esas taşınmazın 01/07/2020 tarih ve 19 sayılı yeni yapı ruhsatı ve 30/01/2023 tarih ve 1 sayılı yapı kullanım izin belgesinin mevcut olduğu tespit edilmiştir.Parselin İmar Durumu: Kıymet takdirine konu parsel halihazırda konut alanı dahilinde olup, E:1 ve Yençok: 9,50 mt imarlıdır. Yapılaşmaya uygundur. Anataşınmazın Durumu:Kıymet takdirine esas 41 nolu bağımsız bölümün konumlu olduğu anataşınmaz "12 Katlı Betonarme Mesken Ve Ofis Ve İşyeri Ve Arsası" vasıflıdır. Kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina betonarme tarzda inşa edilmiştir. Projesine göre ve mahalde 4 bodrum kat+ zemin kat+ 7 normal kattan ibarettir. Projesine göre; 4.bodrum katta su deposu, elektronik ve haberleşme odası, bisiklet parkı, sığınak ve otopark, 3.bodrum katta bina girişi, otopark, kapıcı dairesi, enerji odası, ısı merkezi, eklenti depo ve sığınak, 2.bodrum katta 3 adet dükkan, 1.bodrum katta 7 adet mesken ve eklenti depo, zemin katta bina girişi, 8 adet mesken, diğer katlarda sekizer adet mesken olmak üzere toplam 74 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan kuzey cepheden ve 3.bodrum kattan güney cepheden sağlanmaktadır. Yapıda doğalgaz kombili ısınma sistemi, asansör ve yangın merdiveni ile kapalı otopark imkanı vardır. Binada tüm ortak hacimler bitirilmiş durumdadır. Satışa Esas Taşınmazın Durumu:kıymet takdirine esas 41 nolu taşınmaz 3.normal katta konumludur. 2 Oda+ Çamaşır Odası + Salon+ Mutfak+ Banyo+Tuvalet+Antre+1 Balkon+ ebeveyn banyo olmak üzere brüt 165 m2 alana sahiptir. Islak mahallerin zemin ve duvarları seramik; antre ve mutfak zeminleri seramik kaplama, salon ve odaların zemini laminat parke kaplamadır. Mutfak tezgah ve dolapları yapılıdır. Doğalgaz kombi ile ısınma sağlanmaktadır. Lüks yapılı ve bakımlıdır.Projeye Aykırılık Durumu: 41 nolu bağımsız bölüm projesine göre 3 oda olmasına rağmen, mahallinde bir odanın ara bölme duvar kaldırılmak suretiyle mutfak ile birleştirildiği, oda sayısının 3 olması gerekirken mahallinde 2 oda mevcut olduğu görülmüştür. Adresi : Zonguldak Kozlu Topbaşı 255 Ada 12 Parsel 12 Katlı Betonarme Mesken Ve Ofis Ve Kozlu / ZONGULDAK İmar Durumu: Yukarıda açıklanmıştır. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan:Kamu yararı ve ülke güvenliği açısından yabancı uyruklu geröek kişiler ile kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişişliğe sahip yabancı ticaret şirketlerince iktisap veya sınırlı yani hak tesis edilemez. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını ba