Denizli Pamukkale İstiklal Mahallesi 3042/13 259 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/31 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe, İSTİKLAL Mahalle/Köy, 3042 Ada, 13 Parsel, Satışa konu taşınmaz; Denizli ili, Pamukkale ilçesi, İstiklal mahallesi, 3042 ada 13 parsel numaralı 259,00 m² yüzölçümlü tapuda "Ev Ve Arsa" vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz, Hürriyet Mahallesi, Keskin caddesi, no:3 Pamukkale/DENİZLİ adresinde konumludur. Taşınmazın yer aldığı bölge Denizli'nin eski yerleşim bölgelerinden biri olup yakın çevresinde arsa ve mesken vasıflı taşınmazlar yer almaktadır.Satışa konu taşınmaza toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolay ve rahat bir şekilde ulaşım sağlanabilir durumdadır.Satış konusu taşınmazın çevresinde ağırlıklı olarak mesken amaçlı yapılar bulunmakta, okul,ibadethane, pazaryeri gibi kamusal alanlara yakın mesafededir. Büyükşehir ve Pamukkale Belediyesinin hertürlü hizmet ve olanaklarından (elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz, PTT) yararlanır durumdadır.Taşınmaz kuş uçuşu yaklaşık; Keskin Camiine 84 metre, Kayıhan Kapalı Yüzme Havuzuna 250 metre mesafede yer almaktadır.Tapu sicilinde 3042 ada 13 parselde kayıtlı taşınmazın 2026 yılı arsa metrekare birim değeri Pamukkale Belediye Başkanlığı'nın internet sitesinde 7.500,00 TL olarak gösterilmiştir. Bu değer Hürriyet mahallesi Keskin caddesinin asgari emlak beyan değeridir. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde "Ticaret Alanı" olarak planlı, 2 kat,Ayrık Nizam, Bina Yüksekliği: İmar Yön. 28. Madde, Bina Der Kroki, Ön Bahçe Mesafesi:3,00-5,00 metre, Komşu mesafeler:3,00 metre/Kroki olacak şekilde yapılaşma şartına haizdir. Ayrıca imar durum belgesinde "Orta Mesafe Koruma Alanı Sınırı İçerisindedin Deski su havzaları koruma ve kontrol yönetmeliği şartlarına uyulacaktır. Bahçe mesafelerinde imar yön 23. mad. ç bendi hükümleri geçerlidir" denilmektedir. Taşınmaz 3042 ada 13 parsel, 259,00 m² yüzölçümüne sahip olup "Ev Ve Arsa" vasıflıdır. Güney- batı ve güney-doğu yönü yol, kalan etrafında komşu parseller yer almaktadır. Parsel geometrik olarak düzgün dikdörtgen şeklinde olup topoğrafik olarak düz-düze yakın bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın ulaşımı kolaydır. Büyükşehir ve Pamukkale Belediyesinin her türlü hizmet ve olanaklarından (elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz, PTT) yararlanır durumdadır. Köşe parseldir.Parselin sınırlarını belirleyici herhangi bir an, tel, çit, duvar mevcut olmadığı, kısmen yapı duvarları, kısmen komşu parseller ile belirgin halde olduğu görülmüştür. Keşif esnasında; hâlihazırda tek katlı, ruhsatsız, 2 adet yığma yapı bulunduğu görülmüştür. Pamukkale Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında " Taşınmaz üzerinde bina bulunmaktadır. Taşınmaza ait arşiv kayıtlarımızda yapı ruhsatı, kat irtifakı onaylı mimari proje vb. evraklar bulunmamaktadır." denilmiştir.Keşif esnasında; hâlihazırda tek katlı, ruhsatsız, 2 adet yığma yapı bulunduğu, yapıların oldukça bakımsız, yıpranmalarının yüksek olduğu tespit edilmiştir. Yüzölçümü : 259 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıTaşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde "Ticaret Alanı" olarak planlı, 2 kat,Ayrık Nizam, Bina Yüksekliği: İmar Yön. 28. Madde, Bina Der Kroki, Ön Bahçe Mesafesi:3,00-5,00 metre, Komşu mesafeler:3,00 metre/Kroki olacak şekilde yapılaşma şartına haizdir. Ayrıca imar durum belgesinde "Orta Mesafe Koruma Alanı Sınırı İçerisindedin Deski su havzaları koruma ve kontrol yönetmeliği şartlarına uyulacaktır. Bahçe mesafelerinde imar yön 23. mad. ç bendi hükümleri geçerlidir" denilmektedir Kıymeti : 3.517.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Bu Parsel Aleyhine Aynı Ada 12 Parsel Lehine 3 Metre Genişliğinde Mürur Hakkı - Muhdesat Konut ; Üzerindeki İki Adet Ev Süleyman Mikyat İbrahim Kılıçlısoy a Aittir ve Denizli Büyükşehir Belediyesinin Katılıp Payı Şerhine İlişkinİbareleri Vardır. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mes