Çorum Alaca İsahacı Mahallesi 135 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALACA İCRA DAİRESİ 2026/57 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Alaca İlçe, İSAHACI Mahalle/Köy, KÖYİÇİ MEVKİİ Mevkii, 747 Parsel, 1.İNCELEMENİN KONUSU, KAPSAM VE SINIRLARI Tarafımızdan Dava konusu taşınmazın cins ve nevi, yüzölçümü, kıymetini etkileyecek bütün nitelik ve unsurları, taşınmazın çevre parseller ile olan karşılaştırması toprak yapısı vb. değerlendirilmesi ve gözlemlerimin raporlanması; 2.BİLİRKİŞİNİN CEVAPLAMASI GEREKEN SORULAR Dava konusu taşınmazın cins ve nevi, yüzölçümü, kıymetini etkileyecek bütün nitelik ve unsurları, taşınmazın çevre parseller ile olan karşılaştırması toprak yapısı her unsurun ayrı ayrı değeri, taşınmazın mevkii, taşınmazın özgün nitelik ve kullanım sekli, düzenlenecek bilirkişi raporunda bütün bu unsurların cevapları ayrı ayrı belirtilerek ayrıntılı ve gerekçeli olarak düzenlenecek raporun Sayın Mahkemeye sunulması istenmiştir. 3.BİLİRKİŞİDEN GÖZLEMLENMESİ VE İNCELENMESİ İSTENEN MADDİ UNSURLAR Keşif tarihinde; dava konusu taşınmazlar keşif heyeti ile birlikte Sayın Mahkemece talep edilen hususlar doğrultusunda incelenmiş, fotoğrafları çekilmiş, gerekli notlar alınmış ve raporumuzu daha sonra takdim etmek üzere keşfe son verilmiştir. Raporun hazırlık sürecinde ihtiyaç duyulan ek bilgi ve belgeler ise dosya muhteviyatında bulunmaktadır. 4.İNCELEME YÖNTEMİ, BİLİMSEL VE TEKNİK DAYANAKLAR Dava konusu taşınmazların mevcut durumun raporlanması; 5.ANALİZ, TESPİT VE DEĞERLENDİRME Çorum İli Alaca İlçesi İshacı Köyü Köyiçi Mevkiinde bulunan 747 parsel numarasındaArsa vasfıile kayıtlı taşınmaz. Yüzölçümü 270,00 m²?dir. 1/2 Hissesi Borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz Arsa vasfında olup köy yerleşim alanı içerisinde kalmış, yola sınır konumdadır. Çevresinde yapılaşmalarınolduğu veüzerinde değer artırıcı yapı ve ağaç bulunmadığı tespit edilmiştir. Zemin Bedelleri: (Arsa) - Piyasa Araştırması Dava konusu taşınmazın zemin bedelleri: Hâlihazır durumu, kullanım amacı, imar durumu, serbest piyasa koşulları, arz talep dengesi, piyasa rayiçleri, emsal satış ilanları, emlakçı görüşleri, vs. dikkate alınarak tespit edilmiştir. Diğer bilgiler tapu kaydında olduğu gibidir. Adresi : İsahacı Köyü Köyiçi Mevkii 747 Parsel Arsa Alaca / ÇORUM Yüzölçümü : 270 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 108.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın v