Adana Seyhan Kurtuluş Mahallesi 1703/333 2.219 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/34 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Adana İl, Seyhan İlçe, Kurtuluş Mah, 1703 Ada, 333 Parsel, B Blok, 2. Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz mesken vasfında kayıtlıdır. 2 Adet 14 katlı betonarme apartman ve arsa olup, satışa konu bölümün bulunduğu B Blok; bodrum kat, zemin kat, asma kat ve 12 normal kattan oluşmakta, toplam 15 katlı olarak kullanılmaktadır. Yapıda zemin ve asma katta 2 adet dubleks işyeri, normal katlarda ise 47 adet mesken olmak üzere toplam 49 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Betonarme karkas taşıyıcı sistemle inşa edilen yapıda çift asansör mevcuttur. Yaklaşık 6-7 yıllıktır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı kayıtlarında 06/02/2023 tarihli deprem sonrası yapılan tespitlerde HFBUJ askı kodu ile hasarsız olarak değerlendirilmiştir. Satışa konu taşınmaz yaklaşık 72 m2 kullanım alanına sahiptir. Projesinde 1+1 olarak gösterilmiş olmakla birlikte fiili kullanımının 2+1 ve açık mutfak konseptinde düzenlenmiştir. Doğalgaz tesisatı mevcut olup, mesken olarak kullanılarak nitelikte tamamlanmış bir dairedir. Tüm bunların birlikte değerlendirilmesi sonucunda 3 .300.000,00 TL değerinde olduğu belirlenmiş olup, kesinleşen bu muhammen bedel üzerinden satışa sunulmuştur. TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, Kurtuluş Mah, 1703 Ada, 333 Parsel, B Blok, 2. Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Adresi : Adana İl, Seyhan İlçe, Kurtuluş Mah, 1703 Ada, 333 Parsel, B Blok, 2. Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Yüzölçümü : 2.219 m2 Arsa Payı : 4436/248528 İmar Durumu: Seyhan Belediye Başkanlığı'nca; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde Kaks=2.40, Taks=0.40 Konut Alanı ve Kısmen İmar Yolu olarak görülmekte olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 3.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:22 Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:22 Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:22 SATIŞ ŞARTLARI 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması yada ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat ederek hisse ora