Nevşehir Avanos Yeni Mahallesi 158/2 354 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AVANOS (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2022/29 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Nevşehir İl, Avanos İlçe, YENİ Mahalle/Köy, 158 Ada, 2 Parsel, Taşınmazın vasfı Avlulu Kargir Evdir. Taşınmazın 353,88m2 yüz ölçümüne sahiptir. Keşif esnasında dava konusu taşınmaz üzerinde 1 adet tek katlı kargir ev, 1 adet tek katlı depo ve 1 adet tek katlı müştemilat bulunmaktadır. Mesken vasıflı yapının 20,00 m2 olduğu, yığma taşıyıcılı olduğu, 1 oda 1 salon 1 mutfak ve 1 banyo mahallerinden oluştuğu, dam çatılı olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde bulunan deponun 10,00 m2 taban alanına sahip olduğu, yığma taşıyıcılı olduğu, dam çatılı olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde bulunan müştemilatın yöresel taş duvarlı olduğu, kemerli tarzda inşa edildiği, 98,00 m2 taban alanına sahip olduğu, toprak dam çatılı olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde bulunan yapıların genel olarak eski ve bakımsız olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz imar planı içerisinde 2 kata müsaadeli konut alanında kalmakta olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Taşınmazın yakın çevresinde taşınmazlar ile boş arsalar ve konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır.Taşınmazın arazisiorta eğimli topografyaya sahiptir. Yakın çevresinde yapılaşmanınsık olduğu görülmüştür. Taşınmaz Kızılırmak Nehrine 500 metre, Avanos Belediyesine 1500 metre mesafededir. Arsa bedeli : 3.184.920,00 TL ve yapıların bedeli toplam 151.000,00+675.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın toplam değeri : 4.010.920,00 TL olarak tespit edilmiştir. Adresi : Yeni Mahalle 158 Ada 2 Parsel Avanos / NEVŞEHİR Yüzölçümü : 353,88 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Evet Kıymeti : 4.010.920,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin satışaçıkarılan malin sadece malik olan mirascçılar arasında yapılacak olan birinciartırmasıda mahammen kıymetinin yüzde yüzü, ikinci artırmasında ise muhammen kıymetininyüzde 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğunamüracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğunamüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğuhesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğunatevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğunamüracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğuhesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklının in ğeç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacağınteminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya teminata yeteli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Artırmaya katılmak isteyen Hazine temant göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış memurluğunabildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmekted