Uşak Merkez Kemalöz Mahallesi 404/54 724 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2022/639 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, KEMALÖZ Mahalle/Köy, 404 Ada, 54 Parsel, 2.kat 8 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız BölümUşak İli, Merkez ilçesi, Kemalöz Mahallesi, 1.Çiğdem Sokak, No:27/8, Kat: 2, Daire:8 adresinde ve tapuda 404 ada 54 parselnoda kayıtlı 723,53 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde konumlu olduğu bodrum + zemin + 3 normal katlı olmak üzere 5 katlı inşa edilmiş binanın 2. Katında 8 bağımsız bölüm numaralı mesken 22.09.1995 onay tarihli kat irtifakı mimari projesine göre salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, wc ve 3 balkon bölümlerinden oluşmakta olup 115.00m2 kapalı alana sahiptir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemede 119 m2 alanlı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın salon ve oda zeminleri lamine parke kaplı, duvar ve tavanları plastik boyalı, iç hacim kapıları ve pencereleri ahşap mamuldür. Taşınmazın mutfak, balkon, banyo ve wc zeminleri seramik kaplıdır. Taşınmazın 7 m2 eklenti kömürlük hacmi bulunmaktadır. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde Aile Konutudur şerhi bulunmaktadır. Meskenin bulunduğu apartmanın dış cephesi sıvalı ve boyalı çatısı ise ahşap üzeri kiremit kaplamalıdır. Meskenin bulunduğu ana taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Meskenin bulunduğu parsel Uşak Belediyesi İmar planında Konut Alanı içinde, Ayrık Nizam, 4 Kat, Taks:0,40, E:1,60, hmax:12.50 myapılaşma koşuluna sahiptir. Parselin geometirisi dikdörtgen formda, topoğrafyası az eğimli parsel 1.Çiğdem ve 1.Lale sokağa cephelidir. Taşınmaz Atatürk Bulvarına yakın konumludur. Taşınmazın bulunduğu bina ruhsatlı olup ruhsat tarihinin17.06.1993 olduğu öğrenilmiştir. Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi tamdır. Adresi : Kemalöz Mah., 1.Çiğdem Sokak, No:27/8, Kat:2, Daire:8 Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 723,53 m2 Arsa Payı : 65/724 Kıymeti : 2.018.363,63 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını