İstanbul Beylikdüzü Gürpınar Mahallesi 1578/7 231 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2024/103 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Taşınmazın T apu K aydı : İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, Gürpınar mahallesi, 1578 ada, 7 parsel 230,98 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli taşınmazın tam hissesi satışa konudur. Taşınmazın Niteliği : 25/03/2025 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre “Dava konusu; İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesi, 230,98 m² Yüzölçümlü, 1578 Ada 7 Parsel yerin; İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesi, Pekmez Caddesi, No: 41 kapı sayılı yerde bulunduğu; bina yerinde Villa olarak geçtiği görülmüştür. Keşif günü itibari ile dava konu taşınmazların kapısının kapalı olması ve anahtarının temin edilememiş olması sebebi ile dava konusu taşınmazın içine girilememiştir. Taşınmazın plan ve alan özellikleri ise dışarıdan yapılan incelemelerde ve Bakırköy 1. Sulh Hukuk Mahkemesi 2017/2752 Esas 26.01.2021 tarihinde hazırlanan bilirkişi raporundan alınmıştır. Dava konusu taşınmaz tapu kayıtlarında “Arsa” nitelikli 230,98 m² Yüzölçümlü arsa üzerinde ayrık nizam, zemin + 1 normal kat + çatı arası toplamda 2 katlı olup 225,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın dışarıdan yapılan gözlemde daire giriş kapısının çelik, pencere doğramalarının pvc olduğu görülmüştür.” Denilmektedir. Taşınmazın Son İmar Durumu : Müdürlüğümüz İmar Durum bürosunun derkenarın; 1578 ada 7 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu alanı da kapsayan bir kısım alan Gürpınar planları onaylanırken; 15.04.2011 tarih ve 858 sayılı İBB Meclis kararı ile bölgede ayrıntılı Jeolojik Jeoteknik etütler yapıldıktan sonra değerlendirilmek üzere plan onama sınırı dışına çıkarılmıştır. Zemin etüt çalışmaları tamamlanmış olup, plan çalışmaları devam etmekte olduğu belirtilmiştir. Adresi : Gürpınar Mahallesi Pekmez Caddesi No:41 Beylikdüzü/İST. Kıymeti : 7.731.562,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Bahçe duvarı yola 44m2 tecavüzlüdür. – Beyan: Belediye gelirleri kanunu gereğince ilişkisi vardır. 07/12/199 Yev:8055 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini ya