Adana Kozan Bulduklu Mahallesi 485 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOZAN İCRA DAİRESİ 2025/794 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, BULDUKLU Mahalle/Köy, köyiçi mevki Mevkii, 337 Parsel , 3/20 HİSSE Konu gayrimenkul Adana İli, Kozan ilçesi Bulduklu Mahallesi 337 Parselde konumludur. Taşınmazın konumlu olduğu Bulduklu mahallesi Kozan ilçesinin doğu bölümünde yer almakta olup davaya konu taşınmaz Acarmantaş mahallesi merkezinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede dava konusu taşınmaza benzer nitelikte çok sayıda taşınmaz bulunmakta olup müstakil yapılaşma yoğunluktadır.Ana gayrimenkul, 485,00 m² yüzölçümüne sahip olup topografik olarak düz ve hafif eğimli bir arazi yapısına, geometrik olarak ise düzgün kenarlı çokgen şeklindedir. Mahallinde parsel üzerinde kargir yapı strüktüründe inşa edilmiş olan yapılar bulunmaktadırDava konusu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. Yapılardan birisi mahallinde mesken olarak kullanılmakta olup 100 m² taban oturumlu ve mesken kullanımındadır. Diğer yapı ise mahallinde kümes ve ahır kullanımında olup 65 m² alana sahiptir. Demir direkler üzeri çinko mahya imalattır.Kıymet takdirine konu olan Kozan ilçesi Bulduklu Mahallesinde bulunan 0 ada 337 numaralı parsel Bahçeli Kargir Ev vasfında,485,00m2yüzölçümüne sahip,keşif günü yapılan incelemede zemininde35-40 yaşlarında 3 adet zeytin ve 2 adet dut ağaçları olduğu görülmüştür.Uluslararası Değerleme Standardı ( UDES ) piyasa değerinin ( Alım ? Satım Değeri ) belirlenmesinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi, Maliyet Yöntemi, Gelir Yöntemi işlemlerinden hangisinin seçileceğini, taşınmazın özellikleri ve elde edilebilen verilere göre belirlenmesini ön görmektedir. Bu bağlamda taşınmazın takdiri için emsal karşılaştırma yöntemi uygulanmış ve nihai sonuçlara ulaşılmıştır. Emsal karşılaştırma yönteminde; bölge emlak yetkilileri, ilgili konumda ikamet eden bölge sakinleri ve esnaflar, ilgili konum ve yakın çevresine düzenlenen UDES standartlarındaki raporlar baz alınmıştır. Adana İli Kozan İlçesi Bulduklu Mahallesi 337 Parsel MALİK VE HİSSESİHİSSEYE DÜŞEN DEĞER (3/20 HİSSE ) 680.955,00-TL'dir Adresi : Adana İli Kozan İlçesi Bulduklu Mah. Köyiçi Mevkii 337 Parsel 3/20 HİSSE Kozan / ADANA Yüzölçümü : 485 m2 Arsa Payı : 3/20 İmar Durumu: Takyidattaki gibidir. Bulduklu Mahallesinde imar planı bulunmamakta olup Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine tabidir Kıymeti : 680.955,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.İş bu ilan İİK nın 127. Maddesi gereğince, tapuda adresi bulunmaya, tapuda ismi tam olmayan veya tapuda kayıtlı adresinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen, tebligat yapılamayan ilgililere teblig yerine kaim olunur" ibaresinin derciine, elektronik ortamda yapılan satış ilanının tebligat yerine geçmesine, 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesi