Batman Merkez Çamlıtepe Mahallesi 4781/2 7.679 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BATMAN İCRA DAİRESİ 2025/15857 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Batman İl, Merkez İlçe, ÇAMLITEPE Mahalle/Köy, Pınar Mevkii, 4781 Ada, 2 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Çamlıtepe Mahallesi Şehit Cemil Turan Caddesi ile Solin Caddesi kesişiminde bulunan Mim Ada Evleri Sitesinin A blok 1.kat 1 nolu dairesidir. Taşınmaz incelendiğinde; Arsa yüzölçümü 7.679,31 m² olan, Bodrum + Zemin + 6 Kat şeklinde imal edilmiş bir yapının 1. Kat 1 nolu bağımsız bölümü olduğu görülmüştür. Ruhsat onay tarihi 09/07/2014 olan kat irtifaklı bu yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölümün brüt alanı 163,09 m2 olup net alanı 148,72 m2 dir.Çamlıtepe Mahallesi, Batman Merkez?in orta ve üst gelir gruplarına hitap eden gelişmekte olan mahallelerinden biridir. Mahallede yeni yapı stoğu ağırlıktadır, özellikle son 10 yılda yapılan modern apartmanlar ve site tarzı konutlar dikkat çekmektedir. Bununla birlikte, mahallede hala eski tek katlı veya az katlı yapılar da yer almaktadır.Eğitim kurumları açısından ilkokul, ortaokul ve lise düzeyinde okulların yoğunluğu yüksektir, bu da genç nüfusun mahallede belirgin olduğunu göstermektedir.Park ve yeşil alanlar mahalleye sosyal canlılık katarken, sağlık ve kamu kurumlarına yakınlığı da yaşam kalitesini artırmaktadır. Ekonomik açıdan mahalle, Batman?ın orta-üst gelişmişlik seviyesine sahip bölgelerinden biridir. AVM ve bulvarlara yakınlığı, mahallede tüketim alışkanlıklarını çeşitlendirmiştir.Bahse konu parselde inceleme yapıldı. Konu bağımsız bölümün 3+1 oda tasarımlı, brüt alanı 163,09 m² olan betonarme konut yapısı olduğu tespit edildi. Bu yapıya ait maliyet hesabı aşağıda verilmiştir. Kıymet takdiri istenen yapı betonarme binanın 1.katında bulunan dairedir. Sitenin kendine ait geniş bir bahçesi vardır. Peyzajı yapılmış ve çocuk oyun alanları ile kamelyalar mevcuttur. Bina giriş kapısı kayar kapıdır. Binanın dış cephesi yalıtımlı ve boyalıdır. Yapının merdivenleri mermer kaplıdır. Daire 1 salon, 3 odalı olup, dairenin pencereleri ısıcamlı pvc plastik doğrama, dış kapısı çeliktir. Wc ve banyonun, duvar ve yer döşemesi, mutfak yer döşemesi seramiktir. Tüm odaların yerleri ahşap parke kaplıdır. Mutfak hazır dolaplıdır, tezgahı mermerdir. İç kapıları ahşap doğramadır. Balkon kapısı pvc plastik doğramadır. Dairenin duvarları saten alçı üzerine plastik boya yapılmıştır. Balkon korkuluğu ferforje ve cam korkuluktur. Çamlıtepe Mahallesi 4781/2 parsel meri imar planında Taks:0.25, Emsal:1.70, Yençok:21.50 metre, Konut Alanıdır. Adresi : Batman İli Merkez İlçesi Çamlıtepe Mahallesi Batman Merkez / BATMAN Yüzölçümü : 7.679,31 m2 Arsa Payı : 163/14512 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıEmsal:1.70, Yençok:21.50 metre, Konut Alanıdır. Kıymeti : 3.698.092,58 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra daires