İstanbul Ataşehir İçerenköy Mahallesi 1295/206 87 m² hisseli işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/40 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Ataşehir İlçe, İÇERENKÖY Mahalle/Köy, 1295 Ada, 206 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Ablok 6 no.lu 2. Katta Bürosu Olan Dükkan: Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 1295 Ada, 206 parsel sayılı, 2.205,40 m2 arsa miktarlı ve "ARSA" vasıflı ana taşınmazın izerindeki kat irtifakı kurulu binanın; A blok, zemin kat, 6 no'lu, 350/4000 arsa paylı ve 2. Katta Bürosu Olan Dükkan nitelikli bağımsız bölümün 219/350 hissesi BEŞİR ORTA: ŞAHAP Doğ.lu, 131/350 hissesi ERKAN YENİDÜNYA: İSMAİL Oğlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. A Blok, 6 No.lu 2. Katta Bürosu Bulunan Dükkan?: Dava konusu taşınmazın projesi incelenerek taşınmaz hakkında bilgi edinilmiştir. Bu bilgiler ışığında mahallinde yapılan incelemede; dava konusu dükkanın, 4 ve 5 no.lu dükkanlarla birleştirilerek "Moda Life" isimli mobilya mağazası olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın 2. normal katında büro eklentisi bulunmaktadır. Projesine göre zemin kat; dükkan ve WC bölümlerinden oluşmakta olup 139,63 m2 kullanım alanına sahiptir. 2. normal kat ise ofis ve WC bölümlerinden oluşmakta olup 244,97 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz, toplamda 384,60 m2 kullanım alanına sahiptir. Zemin katta 4, 5 ve 6 no.lu dükkanlar arasındaki duvarların kaldırılarak kullanım amacına uygun şekilde değiştirildiği ve mobilya mağazası olarak kullanıldığı görülmüştür. 2. normal kat ise kapalı olması sebebiyle incelenememiştir. Taşınmazın değeri, projesindeki alan ölçüleri üzerinden takdir edilmiştir. Taşınmazın zemin döşemeleri granit; duvarları saten alçı üzerine plastik boyalı; tavanı ise asma tavan olup tavan boyası ile kaplıdır. İç kapılar ahşap; dış kapı ve pencereler ise ısı camlı alüminyum doğramadır. Projesine göre dükkan cephesi 6 metredir. Adresi : İçerenköy Mah. Karslı Ahmet Cad. İçerenköy İş Merkezi No: 2A Blok Zemin 6Nolu Dükkan Ataşehir / İSTANBUL Yüzölçümü : 139,63 m2 Arsa Payı : 350/4000 İmar Durumu: İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2026/40 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, 25.02.2026 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Ataşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-99148768-663.09-1241/4413 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Bahse konu yere ait; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Durum Bürosu'nun yazısında, "Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 1295 ada 206 parsel sayılı yer; 21.02.2024-21.05.2025 t.t.'li 1/1000 ölçekli İçerenköy Mahallesi 2. Etap Uygulama İmar Planında, TAKS: Yönetmelik, KAKS: 2.10, Yençok: 15 kat irtifalı, Konut Alanında, kısmen de Yolda kalmaktadır. " denilmektedir. Kıymeti : 44.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 1- İstanbul Anadolu 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/172 Esas sayılı dosyasından şerh vardır. Mahkemeden gelen cevabi yazıda; satışa engel bir durum olmadığı bildirilmiştir. 2-İstanbul Anadolu 15. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/112 Esas sayılı dosyasından şerh vardır. Mahkemeden gelen cevabi yazıda; satışa engel bir durum olmadığı bildirilmiştir. 3-İstanbul Anadolu 32. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/48 Esas sayılı dosyasından şerh vardır. Mahkemeden gelen cevabi yazıda; cebri icra satışa engel bir durum olmadığı bildirilmiştir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 13:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 13:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürec