Batman Merkez Bahçelievler Mahallesi 3581/2 700 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BATMAN İCRA DAİRESİ 2025/15857 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Batman İl, Merkez İlçe, BAHÇELİEVLER Mahalle/Köy, Mahar Mevkii, 3581 Ada, 2 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz konum olarak Batman Bahçelievler Mahallesi Divan Caddesi No:40 adreslidir. Taşınmazın parsel alanı 699,72 m2 olup ?Bir Bodrum Ve Her Katta İki Daireden Oluşan Bir Zemin Dört Normal Katlı On Daireli Bahçeli Kargir Apartman? vasıflıdır.27/08/1993 ruhsat tarihli bu yapının Kat irtifaklı bu yapıya Bodrum+Zemin+4 Kat şeklinde mevcut olduğu tespit edilmiştir. Murat-1 Apartmanı No:19 isimli bu yapı çift daire üzeri olup tek asansörlüdür. Bağımsız bölümün üzerinde No:10 yazmaktadır. Taşınmaz meskun mahalde bulunup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup gerek konumu ve gerekse şehir merkezinde oluşu, taşınmazın kıymetine etki yapan yüzölçümü, inşaat alanı, cephe ve derinliği, geometrik yapısı da göz önüne alındığında, dava konusu taşınmazın beher m²?sinin değer tespitinde etkili olacak kriterlerdendir. Bahçelievler Mahallesi, Batman Merkez?in orta gelir gruplarına hitap eden yerleşim alanlarından biridir. Mahallede eski yapı stoğu ile yeni apartmanların iç içe bulunduğu bir yapılaşma söz konusudur. Özellikle son yıllarda yapılan kentsel dönüşüm ve yeni konut projeleriyle birlikte modern apartmanlar artış göstermektedir.Eğitim kurumları açısından ilkokul ve ortaokul yoğunluğu yüksektir, bu da mahalledeki genç nüfusun fazlalığını göstermektedir. Park ve yeşil alanlar (Atatürk Parkı) mahalleye sosyal canlılık katmaktadır. Camiler ve kamu kurumları mahalleye yakın konumda olup, sosyal ve kültürel erişim kolaylığı sağlamaktadır. Ekonomik açıdan mahalle, orta düzey gelişmişlik seviyesine sahiptir; küçük esnaf, marketler ve hizmet sektörü yoğunlukla faaliyet göstermektedir. Turgut Özal Bulvarı ve Batman Park AVM gibi alışveriş merkezlerine yakınlığı, mahallede tüketim alışkanlıklarını çeşitlendirmiştir.Bahse konu parselde inceleme yapıldı. Konu bağımsız bölümün yaklaşık 30 yıllık, 3+1 oda tasarımlı, brüt alanı 151,11 m² olan betonarme konut yapısı olduğu tespit edildi.Kıymet takdiri istenen yapı betonarme binanın 4. katında bulunan dairedir. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Binanın dış cephesi yalıtımlı ve boyalıdır. Yapının merdivenleri mermer kaplıdır. Daire 1 salon, 3 odalı olup, dairenin pencereleri ısıcamlı pvc plastik doğrama, dış kapısı çeliktir. Wc ve banyonun, duvar ve yer döşemesi, mutfak yer döşemesi seramiktir. Tüm odaların yer döşemesi ahşap parke kaplıdır. Mutfak hazır dolaplıdır, tezgahı mermerdir. İç kapıları ahşap doğramadır. Balkon kapısı pvc plastik doğramadır. Dairenin duvarları saten alçı üzerine plastik boya yapılmıştır. Dairede yıllar içerisinde tadilatların yapılmış olduğu görülmüştür. Bahçelievler Mahallesi 3581/2 parsel meri imar planında Ayrık Nizam 6 katlı, Taks:0.40, Kaks:2.40, Konut Alanıdır. Adresi : Batman İli Merkez İlçesi Bahçelievler Mahallesi Divan Caddesi No:40 . Batman Merkez / BATMAN Yüzölçümü : 699,72 m2 Arsa Payı : 1/11 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıimar planında Ayrık Nizam 6 katlı, Taks:0.40, Kaks:2.40, Konut Alanıdır. Kıymeti : 2.698.760,59 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedar