Amasya Merzifon Bahçelievler Mahallesi 938/1 4.308 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERZİFON İCRA DAİRESİ 2026/683 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Merzifon İlçe, BAHÇELİEVLER Mahalle/Köy, 938 Ada, 1 Parsel, Dava konusu taşınmaz; Bahçelievler Mahallesi, Hazan Sokak, Hülya Sitesi, B Blok, No:3B adresinde kayıtlıdır. Taşınmaz tapu kaydında I Blok olarak kayıtlı iken, halihazırda yapılan incelemede blok harflerinin değiştiği ve mevcutta B Blok Zemin Kat 1 Nolu olduğu tespit edilmiştir. Bahçelievler Mahallesi, Topraklık Mevkii, 938 ada 1 parseldeki 4.308,00 m2 yüzölçümünde arsa içerisinde, bloklar halinde üç ve beş katlı binalar olduğu ve bu ana binaların katlarının mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Ana binalar ayrık nizam, dış cephesi mantolamalı ve boyalı, çatısı yapılı olup, apartmanın ana giriş kapısı demir doğramadır. Merdiven korkulukları demir doğramalı, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer döşelidir. Binada asansör bulunmamaktadır. Değer tespiti yapılan daire, yukarıdaki özellikleri belirtilmiş olan bloklardan halihazırda B Blok Zemin kat 1 nolu bağımsız bölümündeki 2+1 dairesi olup, bu dairenin giriş kapısı çelik kapı, içerisinde odaları, salon, mutfak, antre, hol, banyo ve we den ibaret piyesleri mevcuttur. Odaların tabanları laminant parke döşeli, iç cephesi saten boyalı, kapı doğramaları ahşap, pencereler PVC (ıs camlı) doğrama, mutfak tezgâhı(granit), tezgâh altı ve üstünde dolaplar mevcuttur. Mutfak, antre ve hol tabanı seramik döşelidir. Islak zeminler seramik döşeli, banyo ve wc duvarları fayans kaplı ve daire doğalgazlıdır. Daire güney-batı-kuzey cepheli olup, takriben net kullanım alanı 73,61 m2, balkon Mahalleri 10,00 m2 ve brüt kullanım alanı yaklaşık 105,00 m2 dir. Binaire güney-batı-kuzey cepheli olup, takriben net kullanım alanı 73,61 m2, balkon Mahalleri 10,00 m2 ve brüt kullanım alanı yaklaşık 105,00 m2 dir. Binaya ait 14.08.1992 tarih ve 1995/135 sayılı yapı ruhsatı ile 31.03.2000 tarih ve 2000/8 yapı kullanma izin belgesi düzenlendiği tespit edilmiştir. Binanın 21-30 yaş aralığında olduğu görülmüştür. Bina 3. Sınıf yapı grubundadır. Yöre iskân bölgesi olarak gelişim göstermiş olup, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel Devlet Hastanesine, Fuar Alanına, sosyal alanlara, parklara, okullara ve camilere yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü Belediye imkânlarından yararlanmaktadır. Dava konusu taşınmaz parselin 1/1000 ölçekli uygulama İmar planında "Konut " alanında kaldığı, inşaat nizamının bir kısmı ayrık nizam 3 kat, bir kısmı ayrık nizam 5 kat olduğu görülmüştür. Adresi : Bahçelievler Mah. Hazan Sok. Hülya Sitesi B Blok 3B Merzifon / AMASYA Ana taşınmaz Yüzölçümü : 4.308,00 m2 Arsa Payı : 1/46 İmar Durumu: Merzifon imar planı kapsamında 938 ada 1 parselin Kuzey hattı aynı nizam 5(beş) katkonut , güney hattı 3 (kat) aynı nizam kat konut fonksiyonunda kalmaktadır. Kıymeti : 2.450.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissed