Eskişehir Odunpazarı Huzur Mahallesi 20523/3 296 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/19667 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, HUZUR Mahalle/Köy, 20523 Ada, 3 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Kat: 1 İmar Durumu :1 / 1000ölçekliuygulama imar planında; bitişik nizam dört kat ( B-4 ) konut alanınaisabetetmektedir. Ana Bina;Hatıralar sokak (genişliği 7 mt.) üzerinde olup, doğu ön cepheli bodrum+ yüksek zemin+3 Normal katlı karkas binadır. Bina mevcut haliyle Odunpazarı Belediyesinin, Esgaz ve de Tedaş hizmetlerinden yararlanacak konumdadır. Yığma bina III. Sınıf , B grubunda 2007 yılında yapılmış betonarme yapı sınıfına girmekte olup, yıpranma oranı % 20 dİr. 2006 yılı asgari arsa emlak birim değeri 24,00 TL/m dir. Binanın ön yüzü dış cephe boyası ile boyanmış ve kısmi dekoratif tuğla ile kaplıdır.Ayrıca binanın su basman seviyesindeki kısmı dış cephe seramiği ile kaplanmıştır. Ulaşım olarak 61 mt. yakınındaki Ali Rıza Efendi caddesi üzerinden geçen EBBB Otobüsleri ve minibüsler ve 380 mt. kuzeyindeki Cumhuriyet Bulvarından geçen tramvay ile yapılmaktadır. Şehir merkezi Vilayet Meydanına yaklaşık kuş uçuşu 2.525 mt. ve Sevinç caddesine yaklaşık 430 mt., mesafededir. Binanın yakın çevresinde Mehmet Ali Yasin ve Org.Halil Sözerİ.Ö.O., Ali Rıza Efendi caddesi, Sosyal Hizmetler Tesisleri, Yetiştirme Yurdu , H. Süleyman Çakır Huzurevi , Odunpazarı Belediyesi, Askerlik Şubesi , Odunpazarı Huzur Sağlıklı Hayat Merkezi , 1 ve 2 katlı çok eski yığma basit binalar., B-4 ve B-5 katlı betonarme binalar. Muhit olarak genelde orta grup yaşam alanına hitap etmektedir. Binanın iç merdivenleri mermerkaplıdır. Herkatta 2 adet daireve bodrum katta Ortak kullanımlıkapalı garajı vardır. Yapı ruhsatı 29.12.2006 , yapı kullanması 22.11.2007 tarihlidir. Dairenin Özellikleri: Borçlunun kendisinin kullandığı daire yola cepheli ve binanın solundaki dairedir.Doğu ön cephelidir. Onaylı Projesine göre brüt alanı 105,00 mve Net Alanıdaire 84,27 m2+ balkonlar 7,08 m2 =91,35 m2 dir. Daire salon+3 oda+antre+mutfak+wc+ banyo+ balkondan ibarettir. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapılar kaplama ahşap kapı ve pencereler pvc doğramadır. Salon+odaların tabanı laminant parke ve diğer ıslak zeminlerin tabanı seramik kaplı, duvarlar ve tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Banyo+wc duvarları fayans ile kaplıdır. Mutfakta: alt-üst kaplama ahşap dolaplar+granit tezgah+çelik evye+tezgah üstü fayans+doğalgaz hattı+kombi+aspiratör mevcuttur. Banyoda: dolaplı lavabo+klozet+duşakabin+duş bataryası vardır. Dairenin içi bakımlı veara kattadır. Binanın ve dairenin önündeki sokak kat yüksekliğine göredardır. Dairenin önü açık değildir., 296,23 m2 yüzölçümü, 2/16 arsa payı, Huzur Mah. Hatıralar Sk. Kaytancılar Apartmanı No:38 Kat:1 D:3 Odunpazarı/ ESKİŞEHİR adreslidir. Taşınmazın değeri 3.300.000,00-TL dir. Adresi : Huzur Mah. Hatıralar Sk. Kaytancılar Apartmanı No:38 Kat:1 D:3 Odunpazarı/ ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 296,23 m2 Arsa Payı : 2/16 İmar Durumu: 1 / 1000ölçekliuygulama imar planında; bitişik nizam dört kat ( B-4 ) konut alanınaisabetetmektedir. Kıymeti : 3.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. Ayrıca Yönetim Planı : 20.11.2006 , Kat Mülkiyetine Çevrilmiştir beyanı , "AİLE KONUTUDUR" şerhive AT 3402 sayılı kanunun Ek-1. Maddesi uygulamasına tabidir beyanı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresi