Denizli Merkezefendi Saraylar Mahallesi 147/39 235 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/34 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, SARAYLAR Mahalle/Köy, 147 Ada, 39 Parsel,Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Saraylar Mahallesi, 87 Pafta, 147 Ada 39 Parselde kayıtlı 235,47 m2 alanlı "Müfrez Arsa" vasıflı taşınmazdır. Tapu kaydı beyanlar hanesinde aşağıda görüldüğü üzere beyan/irtifaklar mevcuttur.Taşınmaz Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Saraylar Mahallesi, 87 Pafta, 147 Ada 39 Parselde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım; 368 Sokak ile 358 Sokak kesişimi referans alındığında, 358 Sokak üzerinden batı yönünde yaklaşık 75,00 metre ilerledikten sonra kıymet takdir konusu taşınmaz sol kolda konumludur. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge, kentin merkezi lokasyonlarından olup, ticari hareketliliğin yüksek olduğu bir bölgedir.Taşınmazın bulunduğu bölgede teknik altyapı ve üstyapı çalışmaları tamamlanmış olup kamudan istifade tamdır. Taşınmazın bulunduğu bölge yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölge olup yakın çevresinde Bayramyeri Meydanı, Bayramyeri Cami, Denizli Devlet Hastanesi ve Merkezefendi Caddesi yer almaktadır.Saraylar Mahallesi, 147 Ada 39 Parseldeki taşınmaz az eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Parsel geometrik olarak dikdörtgen bir forma sahiptir. Parsel, kuzey yönünde imar sokağına cepheli olup diğer yönlerden komşu parsellere cepheli durumdadır. Parselin sınırları kısmen yol ve yapı duvarları ile belirginleşmiştir.Keşif günü yapılan incelemede taşınmazın otopark olarak kullanıldığı, giriş kısmında basit yığma kulübe olduğu tespit edilmiş olup yığma yapının basit olması nedeniyle değerleme işlemine dahil edilmemiştir. Yüzölçümü : 235,47 m2 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzıMerkezefendi İlçesi, Saraylar Mahallesi, 87 Pafta, 147 Ada 39 Parselde kayıtlı 235,47 m2 yüz ölçüme sahip taşınmaz, Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Ticaret Alanı" içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları; 4 Kat olacak şekildedir. Kıymeti : 16.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 1, 3, 5 nolu parsel aleyhine su geçirmek hakkına ilişkin irtifak şerhi mevcuttur. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubu