Denizli Merkezefendi Saraylar Mahallesi 3380/3 804 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/34 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, SARAYLAR Mahalle/Köy, 3380 Ada, 3 Parsel, 28 Nolu Bağımsız Bölüm Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Saraylar Mahallesi, 88 Pafta, 3380 Ada 3 Parselde kayıtlı 804,00 m2 yüz ölçüme sahip taşınmaz, Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Ticaret Alanı" içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları; 4 Kat olacak şekildedir.Kıymet takdiri konusu taşınmaza ulaşım; 497 Sokak ile 498 Sokak kesişimi üzerinde, kuzey yönünde konumludur. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge, kentin merkezi lokasyonlarından olup, ticari hareketliliğin yüksek olduğu bir bölgedir. Teknik altyapılar tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Bayramyeri Meydanı, Bayramyeri Cami, Denizli Devlet Hastanesi, Atatürk Etografya Müzesi ve Gazi Mustafa Kemal Bulvarı yer almaktadır.ANA TAŞINMAZ; Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu bina; 804,00 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Binada bodrum katta 15 adet dükkan, zemin katta 22 adet dükkan, 2 adet dubleks dükkan, 1 adet dubleks mesken, ara katta 6 adet dükkan, 1.katta 20 adet dükkan, 2.katta 21 adet dükkan, 3. Katta 22 adet dükkan olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 109 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkul girişi 498 Sokak ve 497 Sokak üzerinden, zemin kattan 2 ayrı giriş üzerinden sağlanmaktadır. Binanın giriş kapısı camlı demir doğramadır. Bina dış cephesi sıva cam mozaik kaplıdır. Bina 41 yıllık olup, 3C yapı sınıfı grubundadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM; Kıymet takdir konusu taşınmaz ana gayrimenkulün Zemin Katında yer alan 28 numaralı bağımsız bölümdür. Taşınmaz, 498 Sokak üzerindeki bina girişine göre en solda konumlu olan bağımsız bölümdür. Taşınmaz iş yeri hacminden oluşmaktadır. Taşınmaz 25,97 m2 NET, 29,35 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. İş Yeri içerisinde zeminler laminant parke kaplıdır. Duvarlar, sıva üzeri boyalıdır. Tavanlar, Pvc modüler tavandır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtma sistemi mevcut değildir. Taşınmaz mahallinde market olarak kullanılmaktadır. *Kıymet takdir konusu taşınmaza ait, Merkezefendi Belediyesi tarafından temin edilen 05.10.1981 tarihli 371/1 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ve 04.03.1985 tarihli 258/21 sayılı Kısmi Yapı Kullanma İzin Belgesi incelenmiştir. Adresi : Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Saraylar Mahallesi, 498 Sokak, İzmirlioğlu İş Hanı, N: 18F, K: Z, D: 28Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 804 m2 Arsa Payı : 132/16416 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Saraylar Mahallesi, 88 Pafta, 3380 Ada 3 Parselde kayıtlı 804,00 m2 yüz ölçüme sahip taşınmaz, Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Ticaret Alanı? içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları; 4 Kat olacak şekildedir. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Öküzbattı ve Başpınar Menbaından Su Almak Hak, Y. Planına ilişkin irtifak ve beyan şerhleri mevcuttur. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli