Adana Seyhan Arslandamı Mahallesi 55.263 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/351 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Arslandamı Mahallesi , 1028 Ada No , 16 Parsel No , 1097/5526275 Arsa Payı , 55.262,75 m2 alanlı , A-2 Blok 2.kat 28 numaralı bağımsız bölümdeki büro vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Ana taşınmaz niteliği Arsa Kat İrtifaklı olarak görülen55.262,75 m2 yüzölçümlütaşınmaz üzerinde, A1,A2, A3,A4,A5, B1, B2, B3, B4, C1, D1, E1, E2, Bloklardan oluşanbetonarme karkas yapılar bulunmaktadır.Tüm Bloklar İş Merkezi olarak tasarlanmıştır.Yapı02/03/2015tarih ve 3/3 sayı ile ruhsatlıdır.10 yaş civarındadır.Taşınmaz, 1 bodrum ,1 zemin, 1 asma,7 normal katlı,A2 Blokta bulunan2. Kat, 28 bağımsız bölümdür. Bina girişi bakımlı olup, zemin kattagüney cepheden sağlanmaktadır. Çift asansörlü ve güvenliklidir. Açık ve kapalı otoparklıdır.Zemin katta 10 işyeri, her birnormal katta 12 ofisolmak üzere normal katlarda 82 ofis, toplamda 92 bağımsız bölüm bulunmaktadır.28 nolu ofis tek ve kuzey cepheli olup, Turhan Cemal Beriker Bulvarına cephelidir. Antre, mutfak, wc, ofis ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net alanı 31,00m2,bürüt 40,00m2dir. Ofisinzeminilaminat parkedir. Wc zemin seramiktir.Duvarları plastik boyalı, iç kapılar amerikan panel kapı, giriş kapısıçelik kapı, pencereler pvc doğramadır. Adresi : Onur Mahallesi, Kiza İş Merkezi, Turhan Cemal Beriker Bulvarı, A-2 Blok, Kat 2, No :28 Seyhan / ADANA İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında TİCARET Alanı, E:2.40, TAKS:0.70,Yençok:27.50m. Kıymeti : 2.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ANONİM ŞİRKETİ VKN:8790013397(SN:5273) lehine / TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( Parsel içerisine tesis edilen 40,00+29,00+29,00 m² lik üç adet tafonun kira şerhi Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. ne aittir.Parsel içerisine tesis edilen 42,27 m² lik trafo yerinin kira şerhi Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. ne aittir. ) & 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( Parsel içerisine tesis edilen 2 adet 30,00 m² lik trafo yeri ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyenalacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır.açık artırmalarda hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde haklarıtapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak