Adana Çukurova Kurttepe Mahallesi 7142/7 5.485 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/332 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, Kurttepe Mahallesi, 7142 Ada, 7 Parsel, A Blok 2. Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazdır. Satışa konu taşınmaza ilişkin bilirkişi raporu aldırılmış olup bilirkişi raporuna göre taşınmaz Çukurova Belediyesi Ruhsat Birimi`nde yapılan araştırmada, değerleme konusu taşınmaza ait yapı ruhsat belgesi ve yapı kullanım izin belgesinin alındığı bilgisi edinilmiş olup taşınmaz için düzenlenmiş herhangi bir olumsuz evrakın bulunmadığı bilgisi alınmıştır.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün Sayı : E-87956901-000-11578564 yazısındataşınmazın Hasar Durumunun AZ HASARLI olduğu tespit edilmiştir. Bölge genelinde değerleme konusu taşınmaza benzer 10-12 katlı apartman tipi yapılar bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşıma araçlarıyla düzenli ve sürekli olarak sağlanmaktadır. Orta gelir grubunun tercih ettiği bölgede, yeterli sayıda aktif ve pasif rekreasyon alanları bulunmaktadır. Çevrenin alt ve üst yapı sorunu bulunmamakta olup, her türlü belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Sosyal donatı alanları yeterli seviyede olup bölgenin ihtiyaçlarını karşılayacak durumdadır.Değerleme konusu taşınmazın içerisinde bulunduğu ana yapı 5.485,00 m² yüz ölçümlü 7142 ada 7 parsel üzerinde ayrık nizamda inşaa edilmiştir.Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu bina kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre; bodrum kat +zemin kat + 11 normal kat olmak üzere 13 kattan oluşmaktadır. Bina cephesi dış cephe boyası ile boyanmış, giriş kapısı; kuzey cephede, zemin kattadır. Taşınmazın bulunduğu binanın Bodrum katında 2 adet mesken, Zemin katında 2 adet mesken ve bina girişi, 11 normal katın her birinde 2'şer adet mesken olmak üzere toplamda 26 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi, projesinde ve mahallinde zemin kat güney cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazda 1 adet asansör bulunmaktadır. Değerleme konusu 8 bağımsız bölüm numaralı mesken 2. katta konumludur. Değerleme konusu taşınmaz onaylı mimari projesine göre; 3 oda, salon+mutfak, banyo, wc, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 130,00 m² alanlıdır. İç mekân özellikleri incelendiğinde; ana giriş kapısınınçelik kapı, oda kapılarının ise ahşap panel kapı olduğu görülmüştür.Taşınmazın iç mekan zeminleri parke kaplamadır. Duvarlar saten alçı üzerine boyalıdır. Banyo duvarları mermer görünümlü fayans ile kaplıdır. Taşınmaz genel olarak bakımlı ve işçilik ile malzeme kalitesi orta-iyi seviyededir. Adresi : Huzurevleri Mahallesi, 77174 Sokak, No:19-1,Kat:2, Daire:8 Çukurova / ADANA Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 5.485,00 m2 Mesken: 130,00 m² alanlıdır. Arsa Payı : 33/2400 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; Ayrık Nizam, Emsal (KAKS): 1.60, TAKS: 0.40 ve Ön Bahçe Mesafesi: 5.00 metre yapılanma şartlarında "Konut Alanı" içerisinde kaldığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 3.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: takyidat raporunda olduğu gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilc