Uşak Merkez Bölme Mahallesi 531/1 42.473 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2025/975 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, BÖLME Mahalle/Köy, 531 Ada, 1 Parsel, Zemin kat+1, 24 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Arsa özellikleri: Kıymet takdiri konusu bağımsız bölümün bulunduğu parsel tapu kaydında; Uşak İli, Merkez İlçesi, Bölme Mahallesi, 531 ada | parsel numaralı olup 42.472,58 m2 yüzölçümüyle ve "Arsa" vasfıyla kayıtlıdır. Ana taşınmaz geometrik olarak yamuk şekline yakın biçiminde, topoğrafik olarak orta eğimlidir. Ulaşım imkanları kolaydır. Civarında boş arsa ve tarlalar ile villa ve villa sitesi biçiminde yapılaşmalar devam etmektedir. 1/1000 Uygulama İmar Planında Ayrık nizam Yençok 6,50 m kata müsaadeli konut alanı olarak planlıdır. (Emsal:0.30) Taşınmaza yakın konumda Yeni Çevre Yolu ve Pırlanta Sitesi bulunmaktadır. Bağımsız bölüme ait tespitler: Kıymet takdiri konusu bağımsız bölüm Uşak ili, Merkez ilçesi, Bölme Mahallesi, 531 ada 1 parsel numaralı taşınmaz üzerinde bulunan 24 bağımsız bölüm numaralı Dubleks Mesken nitelikli taşınmazdır. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel üzerinde Tip A ve Tip B olarak gösterilen 28 adet dubleks mesken olarak inşa edilen yapılar bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu 24 numaralı bağımsız bölüm Uşak İli, Merkez ilçesi, Kuyucak Mahallesi, Güneyyaka Sitesi, 4. Güneyyaka Sokak, No:9 posta adresinde konumludur. Bağımsız bölüme ait 09.11.2015 tarih 797 numaralı belge numaralı yapı kullanım izin belgesi,23.10.2009 onay tarihli kat irtifakı mimari projesi ile 13.12.2013 tarihli bazı bağımsız bölümlerin Tip 2'den Tip 1'e dönüştürülmesi ile ilgili kat irtifakı tadilat projesi vardır. 24 numaralı bağımsız bölüm parselin güneybatı cephesinde yukarıdan aşağıya doğru sayıldığında 3. yapıdır. Dubleks Mesken nitelikli ve 1/28 arsa paylıdır. 22.10.2009 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde; zemin katta; salon, 3 adet oda, | adet teknik oda, mutfak, banyo, antre ve 2 adet teras, 1. katta sofa, 3 adet oda, | adet çok amaçlı oda, | adet banyo, yatak odası bölümünde banyo- sauna-duş ve 3 adet balkon olmak üzere projelendirilmiştir. Yapı kullanım izin belgesine göre 389,00 m2 brüt alana sahiptir. Ayrıca yapının girişe göre sağ yan cephesinde etrafi plastik doğramalı yaklaşık 30,00 m2 kapalı alan oluşturulmuştur. Site içerisinde peyzaj çalışmaları yapılmış olup güvenlik kulübesi, açık havuz ve sosyal tesis vardır. Adresi : Kuyucak Mahallesi, Güneyyaka Sitesi, 4. Güneyyaka Sokak, No:9Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 42.472,58 m2 Arsa Payı : 1/28 Kıymeti : 24.466.809,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 15.08.2024 tarih ve 32674 yevmiyeli şerh (Uşak 4.Asliye Hukuk Mahkemesi (Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) 14.08.2024 tarih 2024/380 esas sayılı müzekkeresi ile ihtiyati tedbir şerhi bulunmaktadır.) Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Haciz ve İpotek Şerhleri mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eder