Kırşehir Akpınar Köşker Mahallesi 159/75 9.287 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/371 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırşehir İl, Akpınar İlçe, KÖŞKER Mahalle/Köy, Eşme Mevkii, 159 Ada, 75 Parsel, Kırşehir ili, Akpınarİlçesi, Köşker köyü, 159 ada 75 parsel nolutaşınmaz, imar planı dışında kalmakta olup, kadastro parselidir. Taşınmaz 9.287,1 m² yüzölçümüne sahip olup; taşınmaz tapu kayıtlarında, 3/28 oranında borçlu B***** Ç**** adına kayıtlı ve niteliği tarladır.Taşınmaz topografik olarak dalgalı olup; eğimi kuzeyden güneye % 10-12 arasında değişmektedir. Toprak yapısının kumlu tınlı bünyeli ve etkili toprak derinliğinin 25-35 cm. (orta) olduğu belirlenmiş olup; toprak işlemeli tarıma elverişli yapıdadır. Taşınmaz bulunduğu bölgede devletçe inşa edilen sulama alt yapısı bulunmadığından ve yakın çevresinde herhangi bir su kaynağına rastlanmadığından "kuru tarım arazisi" niteliğinde olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz üzerinde kuru tarla tarımını olumsuz yönde etkileyecek herhangi bir unsura rastlanmamış olup; bölgede kuru tarım arazilerinde yoğun olarak yetiştirilen arpa, buğday, nohut ve ayçiçeği gibi ürünlerden yöre ortalamasında verim alınmasının mümkün olduğu kanaati oluşmuştur. Halihazırda tarımsal faaliyet yoktur.Konum olarak köy merkezinin kuzey batısında yer almakta olup; yaklaşık olarak Köy Merkezine 3,5 km, İlçe Merkezine 6,00 km mesafededir. Taşınmazın Güney Batısında arazi yolu, diğer sınırları tarım arazileri ile çevrili olup; Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ve ağaç bulanmamaktadır. Taşınmaz Değerini Etkileyen Olumlu etkenler; Etrafında tarım parsellerinin bulunması, kadastro yol bağlantısına yakın olması,Olumsuz etkenler; kuru tarım arazisi olması nedeniyle ürün çeşitlenmesinin olumsuz etkilenmesi,hisselilik durumunun olması nedeniyle alım-satım zorluğu sunması, bulunduğu köye uzakolmasıdır.Taşınmazın arazi değerine etki eden, tabiattaki konumu, etrafında bulunan taşınmazların kullanım durumu, kadastro yol durumu, hisselilik durumu, köy yerleşim alanına mesafesi, yüz ölçümü, sulama imkânı, bitki desenini ve kullanım amacını çeşitlendirme imkânı, üzerinde herhangi bir yapı bulunup-bulunmaması, toprak ve topografik yapısı, köy, ilçe ve şehir merkezine olan mesafesi, muhitin özellik ve nitelikleri vs. gibi birçok unsurlar beraber değerlendirilmiş olup;Bu inceleme ve değerlendirmeler neticesinde; gerek münavebe sisteminden elde edilecek gelir yönteminde, gerekse serbest piyasa koşullarında tarla alım/satımları da göz önüne alınarak keşif tarihi itibariyle icra konusu Köşker köyü, 159 ada 75 parsel nolu taşınmazın arazi birim değerinin 50,00 TL/m2 edeceği kanaatine varılarak, taşınmazın toplam değeri ve borçlunun hissesine düşen bedel hesaplanmıştır.AŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ :Taşınmazın Toplam Arazi Değeri(TL) : Taşınmazın Alanı(m2) x Birm Değeri(TL/m2) Taşınmazın Toplam Arazi Değeri(TL): 9.287,10 m2 X 50,00 TL/m2=464.355,00 TL dir.Borçlunun Taşınmazda Hissesine Düşen Toplam Arazi Değeri(TL): 464.355,00 TL X 3/28 =49.752,32 TL dir.cra konusu Köşker köyü 159 ada 75 parsel nolu taşınmazın toplam değeri 464.355,00 TL olup, borçlunun hissesinin 3/28 olmasından dolayı, payına düşen bedelin49.752,32 TL edeceği ve satışa konu olması halinde bu değere %10 KDV uygulanması uygundur. BORÇLUNUN 3/28 HİSSESİ SATILACAKTIR Adresi : Kırşehir Akpınar Köşker Köyü Eşme Mevkii 159 Ada 75 Parsel TarlaAkpınar / KIRŞEHİR Yüzölçümü : 9.287,17 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 49.752,32 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidatta olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunlud