Adana Seyhan Kurtuluş Mahallesi 15167/3 2.494 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/85 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, KURTULUŞ Mahalle/Köy, 15167 Ada, 3 Parsel, 3.KAT 24 NOLU BB. De kayıtlı taşınmaz tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. *Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; 68042 Sokak ile Hacı Ömer Sabancı Caddesinin kesişiminden güneye 68042 Sokağa dönülür. Sokak üzerinde yaklaşık 60 m ilerledikten sonra solda kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu binaya ulaşılır. *Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup çok katlı olan benzer mimari özelliklere sahip iş yeri ve mesken kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. *Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bina bodrum + zemin + 16 normal kattan ve 80 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi aklirik dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş zemini, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplamadır. Merdiven tırabzanları krom doğramadır. Binada iki adet asansör bulunmaktadır. Bina girişizemin kat seviyesinden batı cepheden sağlanmaktadır.*Taşınmaz, 24 bağımsız bölüm numaralı MESKEN vasıflı taşınmaz binanın 3. Katında, batı cepheden sağlanan bina girişine göre sol arka cephede yer almakta olup kuzey ve doğu yönde konumlu meskendir. Konu taşınmaz projesine göre 80 m² bürt alana sahip olup oda, salon + mutfak, antre, hol, banyo, wc, duş ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin zemini seramik + parke kaplama, duvarları saten boyalı, iç kapılar amerikan panelkapı, pencereler pvc doğramadır. Islak hacmin zemini seramik kaplama, duvarları fayans kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer, dolabı hazır imalattır. Mesken iç teknik özellikleri ve dekorasyonu iyi durumdadır. Kıymet takdiri proje alanı üzerinden yapılmıştır. *Seyhan Belediyesi Ruhsat Müdürlüğü?nün taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaza ait 16.09.2014 tarih 15/9 sayılıyapı ruhsatı olduğu öğrenilmiştir. -Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı`nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu HASARSIZ dır. İlgili görsel ektedir. Mahallinde yapılan incelemede depreme ilişkin herhangi bir hasar durumu gözlenmemiştir.Adana İli Seyhan İlçesi Kurtuluş Mahallesi sınırları içinde bulunan kat irtifaklı 15167 ada 3 parselde 3. Kat 24 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın değerikanaatimizce 4.000.000,00 TL (DÖRTMİLYONTÜRKLİRASI) olarak kıymet takdir edilmiştir Adresi : Yenibaraj Mah. 68042 Sokak, Mervem Apt. No:6, K:3 D:24 Seyhan/Adana Seyhan / ADANA Yüzölçümü : 2.494,00 m2 Arsa Payı : 2600/249400 HİSSE:1/1 İmar Durumu: Bilirkişi raporunda '' Seyhan Belediyesi E-İmar Servisine göre; Konut Alanı, Ayrık Nizam, Taks: 0.60, E: 2.40, Hmax: Serbestyapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. '' olarak belirtilmitir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en