Zonguldak Alaplı Kılçak Mahallesi 113/108 120 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAPLI İCRA DAİRESİ 2026/99 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Alaplı İlçe, KILÇAK Mahalle/Köy, 113 Ada, 108 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Zonguldak ili Alaplı ilçesi kılçak köyü 113 ada 108 parselde bulunan daire.Taşınmaz; İlçenin mahalle olarak Kılçak Köyü 113 ada 108 nolu parsel içinde kalan C6-04 Blok 2. Kat 2 no?lu bağımsız bölüm (Daire) olup 1/26 arsa paylı olan taşınmazdır. Yapının genel görünümü; 1 adet bodrum kat ve 4 adet normal kattan oluşan betonerme sisteminde yapılmış yapıdır. Bodrum katı; garaj ve depo olarak planlanmıştır. Diğer 4 üst katlar ise 2 şer kat halinde içeriden merdiveni olan dubleks konut olarak planlanmıştır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz; 3. ve 4. Kat ile birlikte dubleks olarak kullanılan 2 nolu bağımsız bölümdür. Meskenin koridor Girişinde demir kapı olup daha sonra çelik kapı ile meskene girilmektedir. Taşınmazın giriş katında antre-Salon-Mutfak ? Wc ve Balkon mahallerinden oluşmakta olup içerideki merdivenle üst kata çıkılmaktadır. Üst katta ise 3 yatak odası- Banyo- Ebeveyn Banyo- Balkon mahalleri bulunmaktadır .Taşınmazın pencereleri beyaz pvc doğramadır. Binanın dış cephesinin boyalarında yer yer bozulmalar mevcuttur. Dubleks olarak planlanmış bağımsız bölüm net 120 m2 büyüklüğündedir. Yapı 3 A sınıfı grubu olup 30 yıllık yapıdır. Taşınmaz Alaplı Belediyesi sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmazlar üzerine bina inşaetmek İl Özel İdaresinin izniyle mümkündür. Taşınmaz Köy hudutları içerisinde olup Plansız Alanlar Yönetmeliğine haiz olup Emsal:0,50 ve Hmax:6,50 (2 Kat) Konut, Tarım ve Hayvancılık amaçları için yapı müsaadesi bulunmaktadır.1- Belediye hizmetlerinden tam olarak istifade etmektedir.2- İlçe merkezine 1,5 km mesafesindedir.3- Taşınmaz toplu konut sitesi içinde olup, ve Okul - Yol - Cami gibi yerlere yakındır.4- Görüş alanı açık ve güneş alır bir konumdadır.Taşınmazın değerini etkileyen faktörler ile yapımında kullanılan malzeme ve kendisine emsal teşkil eden gayrimenkullerin piyasa alım satım rayiçleri ile yıpranma payı göz önüne alındığında takdire konu olan Zonguldak İli Alaplı İlçesi Kılçak Köyü 113 ada 108 nolu parsel 1/26 Arsa paylı C6-94 bloğun 2. Kat 2 Nolu dubleks Mesken Bölümün değeri 4.000.000,00 TLolarak Takdir ve Tespit edilmiştir. Adresi : Zonguldak İli Alaplı İlçesi 113 Ada 108 Parsel Alaplı / ZONGULDAK Yüzölçümü : 120 m2 Arsa Payı : -- İmar Durumu: -- Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etme