Uşak Merkez Fevziçakmak Mahallesi 1398/16 2.705 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2026/9075 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, FEVZİÇAKMAK Mahalle/Köy, kalfa meşeliği Mevkii, 1398 Ada, 16 Parsel, B Blok 7.Kat, 27 Nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan Uşak Belediye Başkanlığının 26.06.2026 tarihli ve 174973 sayılı yazısında: ?Söz konusu parsel 1/1000 Uygulama İmar Planında Ayrık nizam 7 kata müsadeli konut alanı olarak planlıdır.(Emsal:2.00)" denilmiştir.Parsel Üzerinde Bulunan Binalar: Keşif esnasında fen bilirkişisi parselin sınırları ile parsel sınırı içerisinde bulunan binaları göstermiştir. Keşif konusu parselin tapu kayıtlarında ana taşınmaz niteliği her ne kadar ?arsa? olarak geçse de fen bilirkişisi raporunda görüldüğü üzere ve yerinde yapılan incelemede site şeklinde yapılmış olan iki adet bina bulunduğu görülmüştür. Parselin güney tarafında bulunan binanın A blok, kuzey tarafında bulunan binanın B blok olduğu tespit edilmiştir. Parselin etrafının kısmen açık kısmen duvarlarla çevrili olduğu, içerisinde binalardan arta kalan alanlarda beton parke döşeli olduğu tespit edilmiştir. Mekânsal Adres Kayıt Sistemi (MAKS) ile imar planında yapılan incelemede keşif konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın adresinin Uşak ili Merkez ilçesi Fevzi Çakmak Mahallesi Halil Kaya Gedik Bulvarı dış kapı no. 47B olduğu tespit edilmiştir. Binanın Ruhsat ve Eki projeleri: Uşak Belediye Başkanlığında yapılan araştırmalara göre keşif konusu parsel üzerinde bulunan binanın; yapı ruhsatlarının, projelerinin, yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu ve kat irtifakının kurulduğu tespit edilmiştir. Binanın Özellikleri: Keşif konusu 27 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu binanın; bodrum kat, zemin kat ve 7 normal kat olmak üzere toplamda bodrumlu 8 katlı olduğu, bina üzerinde kat irtifakı kurulduğu ve mevcut haliyle toplamda 29 tane bağımsız bölüm bulunduğu, TKGM parsel sorgu uygulamasında bağımsız bölümlerin niteliğinin mesken (28 adet) ve iş yeri (zemin kat, 1 adet) olduğu, inşaat türünün betonarme karkas sistem olarak yapıldığı, 0-3 yaş arasında olduğu, asansörünün ve ısı yalıtımının bulunduğu tespit edilmiştir. 27 Nodu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Binanın doğu ve kuzey cephesinde bulunduğu ve 7. katında yer aldığı, güney cephesindeki ana bina girişinden girdikten sonra merdiven ve asansör boşluğundan ulaşıldığı tespit edilmiştir. 3+1 mesken şeklinde kullanıldığı, giriş kapısının çelik kapı olduğu, duvarlarının ve tavanlarının sıvalı-boyalı olduğu, zeminlerinin laminat parke kaplama olduğu, ıslak hacimlerin zemin ve duvarlarının seramik kaplama olduğu, mutfak dolaplarının bulunmadığı, ısıtmanın doğal gaz ve kombili sistemle olacak şekilde projelendirildiği ancak kombinin takılmadığı, renkli PVC doğramadan pencere ve balkon kapılarının bulunduğu, ahşap doğramadan mahal kapılarının bulunduğu tespit edilmiştir. Tapu kayıtlarına, projelerine, yapı ruhsatlarına ve yapı kullanma izin belgesine göre 27 no.lu bağımsız bölümün brüt alanının yaklaşık 125 m2 olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Fevzi Çakmak Mah., Halil Kaya Gedik Bulvarı Dış Kapı No: 47B Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 2.705 m2 Arsa Payı : 117/5410 Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Haciz ve ipotek şerhleri mevcuttur. Not: Satış ilanı ekinde bulunan bilirkişi raporunda taşınmazın ayrıntı bilgileri ile fotoğrafları mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat e