Yalova Çiftlikköy Taşköprü Mahallesi 0/1463 10.106 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA İCRA DAİRESİ 2024/1267 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova İl, Çiftlikköy İlçe, TAŞKÖPRÜ Mahalle/Köy, ÇEŞMELER Mevkii, - Ada, 1463 Parsel, - / ZEMİN / - / 5 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz borçlu adına tam hissedir.Yalova ili, Çiftlikköy ilçesi, Taşköprü Beldesi, Çeşmeler Mevki, 0 Ada 1463 parsel, 1/13 arsa paylı, Zemin Kat, 5 nolu bağımsız bölümlü asma katlı dükkan nitelikli taşınmazdır. Ana gayrimenkul 10105,94 m² yüz ölçümlü olduğu, Betonarme asma katlı yapı tarzında, blok nizam yapı düzeninde zemin kat *asma kat olmak üzere inşa edilmiştir. Ana taşınmaz üstünde toplamda 13 adet dükkân bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalı, dış kapıları çelik camlı doğramadır. Dava konusu taşınmaz Taşköprü Sanayi Sitesi içinde yer almaktadır. Site bölgenin en eski sanayi sitelerinden biridir. Site için yollar asfalt yol ile ulaşım sağlanmaktadır. Sanayi sitesinin fiziki yaşı yaklaşık 30-40 yıllıktır. Site lojistik olarak önemli bir konuma sahiptir. Dava konusu taşınmaz, 1/13 arsa paylı, zemin ve asma katta konumlu, dükkân vasıflı 5 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz mimari projesine göre zemin kat net: 400 m², brüt:420 m², asma kat ise net:95 m², brüt:105 m² alana sahiptir. Onaylı mimari projesinde yer alan yasal alan dikkate alınmıştır. Taşınmazın giriş kapısı camlı demir doğramadır. Yalova ili, Çiftlikköy ilçesi, Taşköprü Beldesi, Çeşmeler Mevki, 0 Ada 1463 parsel, 1/13 arsa paylı, Zemin Kat, 5 nolu bağımsız bölümlü taşınmaz için: Taşınmazın bulunduğu bölge Taşköprü Belediyesi'nin sağlamış olduğu tüm alt yapı hizmetlerinden eksiksiz yararlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; Taşköprü Sanayi Camii, Akkim Kimya Fabrikası, Aksa Akrilik Kimya Fabrikası gibi önemli sanayi tesisleri yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde ana arter üzerinde yer alan ana taşınmazın zemin katları ticari, üst katları konut iç kesimlerde ise zemin ve normal katları konut kullanımına uygun yapılar yer almaktadır. Bölgede son dönemlerde yeni yapılaşmalar yapılmakta iken genel yapılaşma durumu eski binalardan oluşmaktadır.Telefon, su, elektrik, kanalizasyon vb. altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Merkeze yakın olmasından dolayı sosyal ve kültürel faaliyetlerden yararlanmaktadır. Taşınmaz Yalova-İzmit devlet yoluna 260 metre, Topçular Feribot İskelesine 2.68km, İstanbul-İzmir Otoban Kılıç gişelerine 5.6 km, Taşköprü Belediye binasına 1.45 km, Marmara denizine 1800 metre mesafededir. Ana Taşınmazın topografik yapısı düz konumdadır. Taşköprü Belediyesi mücavirinde ve Belediye Hizmetlerinden faydalanmaktadır. Değerlemesi yapılan dükkân çeşitli mahallere yakındır, bunlar yol, otoban, deniz vb.dir. Belirtilen özellikler genel olarak dükkân bedeline olumlu etki edecek niteliktedir.(not: uzaklıklar kuş uçuşu mesafelerdir) Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur. Adresi : Taşköprü, Çeşmeler Mevkii - Ada 1463 Parsel 5 Numaralı Dükkan Çiftlikköy / YALOVA Yüzölçümü : 10.105,94 m2 Arsa Payı : 1/13 İmar Durumu: Taşınmaz Taşköprü Belediyesi mücavirinde olup, şifacn öğrenilen bilgilere göre ana gayrimenkul, 1/1000 ölçekli, Taşköprü Revizyon İmar Planı'na göre küçük sanayi lejantlı olup blok nizam, Hmax:8,00 m yapılaşma koşullarına sahiptir. Tapu kaydında ?tarla? vasfındaki taşınmazın terki bulunmamaktadır. Yapının 28.08.1987 tarih ve 45 nolu Yapı Ruhsatı ve 10.06.1997 tarih 72 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi'nin bulunmaktadır. 1/1000 uygulama İmar plan sınırları içinde yer almaktadır. Kıymeti : 17.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları