Muğla Milas Pınarcık Mahallesi 150/3 211 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/29 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, PINARCIK Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 150 Ada, 3 Parsel, Taşınmaz 2 katlı kargir ev ve avlusuniteliğinde olup Pınarcık Mahallesi yerleşim yeri içinde, üzerinde kıymet takdiri raporunda belirtien yapı bulunmaktadır. Mahalle yerleşim alanı ve İmar durum yazısında belirtldiği gibi tespitli Köy yerleşik Alanı içinde olan taşınmaz arsa özelliğindedir. Taşınmazın doğu sınırı kadastral yola cepheli olup, araçla ulaşım imkânı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde altı depo, üzeri ev olarak kullanılmış bir yığma yapı bulunmaktadır.Yapının taş duvarları dış cephede kısmen sıvalıdır. Çatısı kiremit örtülü eski ahşap çatıdır. Ahşap kapı ve pencereleri kısmen sökülmüştür. Bir süredir kullanılmadığı anlaşılan yapı mevcut durumuyla kullanılamaz haldedir. Alanı 62,65 m² dir. Adresi : Pınarcık Mahallesi Milas / MUĞLA Yüzölçümü : 211,49 m2 Arsa Payı : ... İmar Durumu: İl İdare Kurulu'nun 10.09.1998 tarih ve 8361 Sayılı Kararı ile onaylı Tespitli Köy Yerleşik Alanı içinde kaldığı tespit edilmiştir. Muğla Büyükşehir Belediyesi'nin 14. 12 2023 tarih ve 314 Sayılı Kararı ile onaylanan Muğla Büyükşehir Belediyesi Uygulama İmar Planı Bulunmayan Kırsal Nitelikli Yerleşim Alanlarındaki Yapılaşmalar Hakkındaki Yönerge hükümleri geçerlidir. Ancak ilgili yönergenin 7. Maddesinin 1. Fıkrasında yer alan Tespitli Kırsal Nitelikli Yerleşik Alan içinde; Ayrık nizam dışında yapılaşmaya izin verilmez. TAKS % 40'ı geçemez. Yapıların arka bahçeye yaklaşma sınırı mesafesi en az 3.00 m. uygulanır. Ön cephede en az yapı yaklaşma sınırı 5.00 m. Yan cephelerde ise en az 3.00 m' dir hükmü ile 25. Maddesinin 4. Fıkrasında yer alan 500 m²den küçük mevcut parsellerde bina cephesi 6.00 m. bina derinliği 7.00 m' nin altında olmamak şartıyla maksimum emsalin izin verdiği büyüklükte, Yukarıda açıklanan koşullarda yapılabilir hükmü ile doğrultusunda yapılaşma şartlarının sağlamadığı görülmüştür. Bu nedenle bitişiğinde bulunan taşınmazlar ile Yönergede yer alan yapılaşma şartlarına uygun hale getirilmeden söz konusu taşınmaza yapılaşma izni verilemeyeceği değerlendirilmiştir. Kıymeti : 929.418,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 3402 S.K 'nun 22.mad.2 fıkrasının a bendi uygulamasına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:06 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve 7589 Sayılı Kanun ile 2004 Sayılı Kanun 114. Mad.2.fıkrasına eklenen hüküm ilgili İİK hükümleri uyarınca) : Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. ( İş bu taşınmaz yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır ) Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları:Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitiminekadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan