Çorum Merkez Cemilbey Köyü 519 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/60 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN; Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Cemilbey Köyü, Köyiçi Mevki, Cilt: 3, Sayfa: 228, Ada: 105, Parsel: 2 adresinde, 518,83 m² alanındaki ana gayrimenkulü Avlulu Kerpiç Ev vasfında kayıtlıdır. (2) numaralı parselin, etrafı kısmen duvarla çevrili taşınmaz üzerinde; çeşitli ağaçlarla birlikte, tek katlı meskenin mevcut olduğutespit edilmiştir. Mesken olarak kullanılmakta olan yapı tek katlı olup, 59,00 m² alanındadır. 25 - 30 yıl önce inşa edildiği kanaatinde olduğum duvarları tuğladan yapılı yarı yığma kagir yapının, iç ve dış duvar yüzeyleri sıvalı, badanalı ve boyalı, zemini beton, tavanı ahşap kaplama, kapı ve pencereleri ahşap, yağlı boyalı, çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremitle örtülüdür. Isınması soba ile yapılan, elektrik, su ve kanalizasyon tesisat bağlantısı mevcut olan yapının yıpranma oranı % 32'dir.Meskenin önünde, 23,00 m² alanında sundurma bulunmaktadır. Beton yüzey üzeri, beyaz çimentolu suni mermer plak kaplamadır. Yapı Yıpranma oranı % 32'dir. İhata Duvarı: 37,00 m boyunda, ortalama 1,50 m yüksekliğinde olup, toplam alanı: 37,00 m x 1,50 m = 55,50 m²?dir. Taşınmazda yaklaşık 25-30 yaşlarında 2 adet ardıç, 1 adet kiraz, 10-15 yaşlarında 1 adet kayısı, 1 adet armut, 4 adet elma,, 20-25 yaşlarında 1 adet badem, 40-50 yaşlarında 1 adet dut, 20-25 yaşlarında 1 adet kayısı, 1 adet asma ve 1 adet ceviz,ağacının bulunduğu görülmüştür. Adresi : Köyiçi Mevkii, Cemilbey Köyü,Çorum Merkez / ÇORUM Yüzölçümü : 518,83 m2 İmar Durumu: Belediye ve mücavir alan sınırları dışında, köy ve yerleşik alanları civarında bulunan yerler kapsamında kalmaktadır. Kıymeti : 861.845,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Diğer : Bir kısım müştemilatta (ahır ve samanlık) muhdesat beyanı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırma bir defaya mahsus olmak üzere malik olan mirasçılar arasında yapılır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada tekliflerin, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşer. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi ve icra dosyasına ait güncel kapak hesabını satış memurluğuna sunması hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının teminat muafiyetine ilişkin talebi ayrıca satış memurluğunca değerlendirilir. Hazine teminattan muaftır. Hazine ile satış talep eden ve artırmaya teminatsız katılabilme yeterliliğine sahip alacaklı haricindeki tüm hissedarlar, mirasçılar, üçüncü şahıslar, ilgililer ile diğer tüm katılımcılar muhammen bedelin %10'u tutarında teminat ile ihaleye katılabilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna yazılı olarak müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna yazılı olarak müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli