Çorum Merkez Gülabibey Mahallesi 30 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/30 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN; Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Gülabibey Mahallesi, Cilt: 10, Sayfa: 967, Ada: 1033, Parsel: 97 adresinde, 2.803,48 m² alanındaki ana gayrimenkulü Büyük Zafer Çarşısı İşhanı vasfında, Kat Mülkiyeti yapılı, 4/998 arsa paylı, 3.Kat, 150 bağımsız bölüm numaralı "Dükkan", imarda; Gülabibey Mahallesi, Kubbeli Caddesi, Zafer Çarşısı, No: 15/150 - Çorum posta adresindedir.Bağımsız bölümün bulunduğu binanın inşasına Çorum Belediyesi tarafından verilen 11/06/1991 tarih, 4/1 sayılı yapı ruhsatı ile başlanılmış olup, yine Çorum Belediyesi tarafından verilen 30/01/1997 tarih, 3/17 sayılı yapı kullanma ruhsatına göre bağımsız bölüm 30/01/1997 tarihinde ikmal edilmiştir.Bağımsız bölüm, Bodrum Kat (Kısmi) + Zemin Kat + 1.Normal Kat + 2.Normal Kat + 3.Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı, bitişik nizamda betonarme karkas olarak inşa edilmişasansörlü binada bulunmaktadır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi altyapısının mevcut olduğu tespit edilen bina; III.Sınıf B Grubu yapılar (yapı yüksekliği 21,50 m2nin altındaki yapılar-üç kat üzeri,yapı yüksekliği 21,50 m dâhil) sınıfına dahildir. Taşınmaz şehrimizin önemli noktalarından; Saat Kulesine 200 metre, Çorum Valiliğine 771 metre, Adliye Sarayına 908 metre, Çorum Belediyesine (yeni bina) 763 metre,Araştırma Hastanesine 2864 metre kuş uçuşu mesafesindedir.Taşınmazın imar durumu:Çorum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 197918 sayılı yazısı ve ekindeki imar durum belgesine göre dava konusu taşınmaz; mücavir alan sınırları içinde, imar planında; Bitişik Nizam yapılaşma şartlarında 4 katlı, "Ticaret" alanındadır.(150) Numaralı Bağımsız Bölüm: Taşınmaz alış verişin Zemin ve 1.Katlarında oldukça yoğun olarak yaşandığı kaloriferli (merkezi sistem - katı yakıt) binanın; genellikle alışverişin az olduğu, depo ve dikim atölyelerinin mevcut olduğu 3.Katında bulunmaktadır. Pasaj içerisine cepheli olan dava konusu taşınmaz halihazırda "Düğün Fotoğrafcısı' olarak kullanılmakta olup, yaklaşık 30,00 m² alanındadır. Cephesi demir doğrama camekan, üzeri yağlı boyalı, tabanı şap üzeri halıfleks kaplama, tavan ve mevcut duvarları fasarit sıva kaplamalı olduğu tespit edilen, ısınması kalorifer ile sağlanan işyerinin elektriği mevcuttur.- Yapılaşmanın ve ticaretin yoğun olduğu, ilimizin en eski alışveriş merkezi olan, içerisinde çeşitli mağazalar olanBüyük Zafer Çarşısı İşhanı'da bulunan dükkanındır. Taşınmaz üzerinde İpragaz Anonim Şirketi lehine 25000000000,00 ETL ipotek mevcut olup, ipotekle yükümlü satılacaktır. Adresi : Çorum İli, Merkez İlçe,Gülabibey Mahallesi, Kubbeli Caddesi, Zafer Çarşısı, No: 15/150 - Çorum Posta Adresindedir. Yüzölçümü : 30,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Mücavir alan sınırı ve imar planı içerisindedir. Kıymeti : 1.350.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir . Diğer : İpragaz Anonim Şirketi lehine 25000000000,00 ETL ipotek mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırma bir defaya mahsus olmak üzere malik olan mirasçılar arasında yapılır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada tekliflerin, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşer. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi ve icra dosyasına ait güncel kapak hesabını satış memurluğuna sunması hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâli