Çorum Merkez Gülabibey Mahallesi 102 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/78 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN; Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Gülabibey Mahallesi, Cilt: 115, Sayfa: 11354, Ada: 3734, Parsel: 8 adresinde, 426,65 m² alanındaki ana gayrimenkulü Arsa vasfında, Kat İrtifakı yapılı,1/7 arsa paylı, 2.Kat, (6) bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğinde kayıtlı olup, imarda;Gülabibey Mahallesi, Bağcılar 12.Sokak, Çınar Apt., No: 2 - Çorum posta adresindedir. Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın inşasına Çorum Belediyesi tarafından verilen 30/05/2006 tarih, 13/10 sayılı yapı ruhsatı ile başlanılmış olup, yine Çorum Belediyesi tarafından verilen 31/12/2007 tarih, 70/17 sayılı yapı kullanma ruhsatına göre (4) numaralı bağımsız bölüm 31/12/2007 tarihinde ikmal edilmiştir. Dava konusu bağımsız bölüm, ayrık nizam, Bodrum Kat + Zemin Kat + 2 Normal Kat olmak üzere toplam 4 katlı,betonarme karkas olarak inşa edilmiş binada bulunmaktadır. Binada asansör yoktur. Giriş kapısı demir doğrama, ısı yalıtımı yapılı dış cepheleri akrilik boyalı, ahşap çatılı, üzeri M.T.Kiremit örtülü binanın giriş zemini, merdiven sahanlıkları ve basamakları mermer döşeme kaplama, merdiven korkulukları demir doğrama, merdiven hattı tavan ve yan duvarları sıvalı ve plastik badana ile boyalıdır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi altyapısı mevcuttur. Çorum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 180421 sayılı yazısı ve ekindeki imar durum belgesine göre dava konusu taşınmaz; mücavir alan sınırları içinde, imar planında;Ayrık Nizam, 3 kat yapılaşma koşullarında Konut alanı olarak işaretlidir. (6) Numaralı Bağımsız Bölüm: Halihazırda mesken olarak kullanılmakta olduğu tespit edilen daire, 2.Katta, Çorum Belediyesi tarafından verilen 31/12/2007 tarih, 70/17 sayılı yapı kullanma ruhsatına göre ortak alan payı hariç brüt 102,00 m² alanında olup, 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, lavabo, hol, antre ve 1 balkon gibi mahallerden oluşmuştur. Isınması kalorifer (doğalgaz - müstakil kombili sistem) ile yapılan daire; güney, doğu ve batı yönüne cephelidir. Salon ve odalarının zemini ahşap laminant parke döşeme kaplama, mutfak, antre, hol ve balkon zemini seramik kaplama, duvar tavanlarının yüzeyi kireç, çimento ve kum karışımı sıva üzeri plastik badana ile boyalıdır. Mutfağında mermer tabliyeli tezgah, altında ve üstünde suntalemden yapılı dolaplar mevcuttur. Banyo, lavabo ve tuvalet zemini seramik kaplı, tavanların yüzeyi sıva üzeri beyaz plastik badanalı, duvarların yüzeyleri seramik kaplıdır. Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel, ısıcamlı pencereleri PVC doğramadır. Yapılaşmanın yoğun olduğu, sosyal ve ekonomik açıdan orta ve alt gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgede bulunmaktadır. Adresi : Gülabibey Mah. Bağcılar 12.Sk. Çınar Apt. No: 2 Kat 2 Çorum Merkez / ÇORUM Yüzölçümü : 102,00 m2 Arsa Payı : 1/7 İmar Durumu: İmar planı içerisinde ayrık nizam 3 katlı konut alanındadır. Kıymeti : 2.145.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 11:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 11:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırma bir defaya mahsus olmak üzere malik olan mirasçılar arasında yapılır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada tekliflerin, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşer. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi ve icra dosyasına ait güncel kapak hesabını satış memurluğuna sunması hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâl