İstanbul Pendik Yayalar Mahallesi 8158/25 488 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1242 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, YAYALAR Mahalle/Köy, Değirmencivarı Mevkii, 8158 Ada, 25 Parsel, 2. Kat, 6 Nolu, Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri (Pendik İlçesi, Yayalar Mahallesi, 8158 Ada 25 Parsel) : Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında otopark ve bina girişi, zemin ve normal katların her birinde 2'şer adet mesken olmak üzere binada toplam 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Kat planında ve mahallinde bina girişi zemin kattan kuzey yönünden sağlanmaktadır.Dış cephesi akrilik boyalıdır.Ana giriş çelik kapı ile sağlanmaktadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (6 nolu Mesken) : Taşınmaz Meskennitelikli ve 2. Katta yer almaktadır.Bina girişine göre sol tarafta yer almakta olup güney ve kuzey cephelidir. Taşınmaz mimari projesindenet 51 m²+2 m² balkon+ 14 m² kat bahçesi, brüt 76 m² alanlıdır. Taşınmaz projesinde salon, 1 adet oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol, balkon ve kat bahçesi bölümlüdür. Kat bahçesi bölümüne sadece taşınmazdan ulaşım sağlanmakta olup brüt alana dahil edilmiştir. Mahallinde kat bahçesi oda olarak dizayn edilmiş olup taşınmaz 2+1 düzenindedir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta mdf dolaplar ve granit tezgah bulunmaktadır.Banyoda duşyeri, duşakabin, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombili sistem ile sağlanmaktadır. Adresi : Pendik İlçesi, Kavakpınar Mahallesi, Milenyum Sokak, No:18, K: 2 D:6 Pendik /İstanbul, Uavt Kodu:1908468828,Koordinatları: 40.8847 : 29.2878 Yüzölçümü : 488,00 m2 Arsa Payı : 160/1952 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Kavakpınar Mahallesi ve Çevresi Uygulama İmar Planı kapsamında Bitişik Nizam, TAKS:0,40KAKS:1,50, h:30,50 m yapılaşma şartlarında K rumuzlu Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 612.500,00 TL Hissesi : 1/8 KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki