Trabzon Araklı Kayaiçi Mahallesi 126/13 2.387 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ARAKLI İCRA DAİRESİ 2025/160 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Araklı İlçe, KAYAİÇİ Mahalle/Köy, merkez Mevkii, 126 Ada, 13 Parsel, İki katlı kargir ev ve fındık bahçesi Nolu Bağımsız Bölüm Trabzon İli Araklı İlçesi Kayaiçi mah. 126 ada 13 parselde kain tapuda iki katlı kargir ev ve fındık bahçesi vasfındaki taşınmaz %50-55 eğimli , 750-800 m rakımda, %1-3 taşlıdır. Toprak yapısı humus içermeyen kumlu, tınlıdır. Fiziki yönden su tutma kapasitesi,havlanması,su geçirgenliği bitki besin maddelerinin toprakta tutulması optimum düzeydedir.taşınmaz üzerinde bulunan yapı eğimli arazide bodrum+zemin+1 normal kat olmak üzere toplam 3 katlı betonarme yapıdır.iki ayrı bağımsız girişi bulunan yapının iç ve dış imalatları kısmen tamamlanmış olduğu yapı sınıflandırmasında 2C yapı sınıfındadır. Bodrum kat: taş ve tuğla duvar malzemeleriyle inşa edilen bodrum kat yaklaşık 40m2 büyüklüğünde olup depo ve ahır amaçlı kullanılmaktadır. Parselin kuzey ve güney cepheleri arasındaki kot farkından dolayı katın bir kısmı toprak altında kalmaktadır. Zemin kat: yaklaşık 90m2 kullanım alanına sahip konut olarak planlanmış olmakla birlikte iç donanımı tamamlanmamış, kapı ve pencere doğramaları kırık ve kullanılamaz durumdadır. 1.normal kat: yaklaşık 90m2 büyüklüğünde konut olarak planlanmış olmakla birlikte iç donanımı eksik olup kapı ve pencere doğramaları ile dış duvar yüzeyleri hasarlı durumdadır. Yapının dış cephe sıvası yapılmamış kaba halde bırakılmıştır. Çatı sistemi saç kaplama olup iç mekanlarda seramik döşeme kaplama ve benzeri imalatların büyük kısmı eksik durumdadır. Satışa konu taşınmaz parsel ve yapı değeri toplamda 1/1 tam hisse üzerinden 1.725.701,66 TL bedel ile satışa arz edilmiştir. Adresi : Trabzon İli Araklı İlçesi Kayaiçi Merkez Mahallesi Küme Evleri No:66 Araklı / TRABZON Yüzölçümü : 2.387,15 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Kıymeti : 1.725.701,66 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 11:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları t