Amasya Merkez Gediksaray Mahallesi 253/9 tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AMASYA İCRA DAİRESİ 2019/433 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Merkez İlçe, GEDİKSARAY Mahalle/Köy, 253 Ada, 9 Parsel, TARLA Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın 12/11/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Taşınmaz borçlu adına 1/1 (TAM) hisse oranında kayıtlıdır.Amasya - Göynücek Yolu üzerinden Gediksaray İlçe Merkezine gidilir ve Gediksaray Ortaokulu önünden geçen Çeşmebaşı Kümeevler yolu üzerinden yaklaşık 550 m ilerlenerek Gediksaray Köy Mezarlığı önüne ulaşılır mezarlık içinden yaya olarak geçilip yolun tarafında kalacak şekilde keşfe konu parsele ulaşılır.Taşınmazın yakın çevresinde Gediksaray Köyü Cami, Köy Mezarlığı, Amasya - Göynücek Yolu yer almaktadır.Bölgede tarlalar ağırlıklıdır.Özel araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır.Taşınmaz; 1.489,37 m² arsa yüz ölçümüne sahip olup tapu kayıtlarında Tarla vasıflı ana gayrimenkuldür.Taşınmazınüzerinde hali hazırda üzerinin sürülü olduğu görülmüştür. Topografik olarak eğimsiz bir arazi yapısına ve düzgün olmayan bir geometrik şekle benzemektedir.Taşınmaz üzerinde hali hazırda herhangi bir yapı mevcut değildir.Kadastral yola cephesi bulunmaktadır.Taşınmazın çevresi herhangi bir yapı elemanı(tel çit, duvar vs.) ile çevrili değildir.Göynücek Belediyesi internet sitesi üzerinden taşınmazın yer aldığı Cadde/Bulvar tarla rayiç bedeli (2025 yılı) için m² birim değerinin 42.6877500 TL olduğu öğrenilmiştir.NOT : Amasya DSİ Müdürlüğü Toplulaştırma Birimi ile görüşülmüş olup, Göynücek İlçesi, Gediksaray Köyünde toplulaştırma işlemlerinin tamamlandığı bilgisi şifahen alınmıştır." denilmiştir.Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur. İmar Durumu; Söz konusu parselin yaklaşık olarak 1145 m² si köy yerleşik alan sınırları içinde geri kalan kısmı köy yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır. Bahse konu parselin kamu eline geçmiş yola cephesi bulunmaktadır. Söz konusu parselin imar durumu Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin ilgili maddelerinde belirtilen ' İfraz edilmedikçe bir parsel üzerine yapılacak konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamaz. Ancak, bir yapıda birden fazla bağımsız bölüm yapılabilir. 1500 m² den büyük olan hisseli parsellerde ise, maliklerin muvafakati alınmak kaydı ile, binalar arasındaki mesafeler (6.00) m. Den az olmamak şartı ile, hissedar sayısını ve her durumda 3 adedi geçmemek üzere birden fazla bina yapılabilir. Bu durumda diğer yapılaşma koşullarına uyulmak kaydı ile her bir binanın yapı inşaat alanı 250 m² yi toplam yapı inşaat alanı ise 750 m² yi geçemez. Bir parselde yapılacak tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapıların ve konut yapılarının müştemilat dahil taban alanı kat sayısı % 40 ı geçemez. Köy ve mezarların yerleşik alanları ve civarı ile kırsal yerleşik alanlar ve civarında 2 kat (7.50) m. Den fazla katlı bina yapılamaz. Meyilden dolayı birden fazla kat kazanılamaz. Zemin döşemesi üstü tabi zemine (0.50) m. Den fazla gömülü olan hacimler ikamete tahsis edilemez. Çatı yapılması halinde kiremit kaplamalı çatıların %33 meyilli yapılması ve civarın karakterine uyulması lazımdır. Saçaklar (1.20) m. Yi aşmayacak şekilde lüzumu kadar genişlikte yapılabilir. Parsel dışında taşan çıkma yapılamaz. Çıkmalar, bitişik veya blok nizamında komşu sınırına (2.00) m. Den fazla yaklaşamaz. Saçaklar, (0.20) m. Yi geçmeyen çıkıntılar, bina içine dahil edilmemek şartı ile çıkmaz sayılmaz.' hükümleri göredir. *Beyan: Diğer (Konusu: Parsel Amasya Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. *Beyan: Diğer (Konusu: Parsel Amasya Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. *Beyan: 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlıdır. Adresi : Gediksaray Köyü 253 Ada 9 Parsel Göynücek / AMASYA Yüzölçümü : 1.489,37 m2 Kıymeti : 300.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden ve