Adana Kozan Şevkiye Mahallesi 1008/15 5 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOZAN İCRA DAİRESİ 2026/595 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, ŞEVKİYE Mahalle/Köy, 1008 Ada, 15 Parsel, 18.06.2026 günü Kozan İcra Dairesi Müdürlüğünün 2026/595 TALİMAT sayılıdosyasının keşfindefen ve gayrimenkul değerleme bilirkişisi olarak hazır bulunduk. Fen Bilirkişinin yer göstermesiyle?Kıymet Takdirine? konu olan taşınmazlarıkeşif heyeti ile birlikte gezdik, taşınmazların üzerinde gerekli fotoğraflama, yapıldı. TAPU KAYDI: Adana ili Kozan ilçesi Şevkiye Mahallesi 1008 ada 15 parselin tamamı ARSA vasfında, 3.250,00 m2yüzölçümüne sahiptir. F**** Y****** 1/650 hisseye sahip olup, hisse karşılığı 5,00 m2 dir. 3 Adet icra haczi bulunmaktadır.Keşif esnasındaboş arsa olduğu görüldü. 1/1000 Uygulama imar planı içerisinde E: 2,00 Yoğunlıklu 14 katlı Maksimum yükseklik 43,50 olduğu belirtilmiştir. Emsal taşınmazlar dava konusu taşınmaza tamı tamına uymamakla birlikte fiyat konusunda fikir vermiştir. Dava konusu taşınmazın m2 birim fiyatının 13.000,00 TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır. Arsa değeri 3.250,00 m213.000,00 TL/m2 = 42.250.000,00 TL Borçlunun hissesinin değeri1/650 x 42.250.000,00 TL = 65.000,00TLSONUÇ:Dava konusu parsel özelliklerini taşıyan bölgede benzer arazilerle karşılaştırıldığında ve serbest piyasa koşullarında 1 m² arsaortalama birim değerinin13.000,00 TL/m2 olduğu belirlenmiştir.Buna göre kıymet takdirine konu olan Kozan ilçesi ŞevkiyeMahallesinde bulunan 1008 ada 15 nolu parsel toplam değeri 42.250.000,00 TL olup, borçlunun hissesinin değeri1/650 x 42.250.000,00 TL = 65.000,00TLolarak değerlendirilmiştir. Adresi : Adana İli Kozan İlçesi Şevkiye Mahallesi 1008 Ada 15 Parsel Kozan / ADANA Yüzölçümü : 5 m2 Arsa Payı : tapu kaydındaki gibidir İmar Durumu: tapu kaydındaki gibidir Kıymeti : 65.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 12:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 12:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtif