Zonguldak Ereğli Uzunçayır Mahallesi 1283/108 419 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KDZ.EREĞLİ 1. İCRA DAİRESİ 2024/2528 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Ereğli İlçe, UZUNÇAYIR Mahalle/Köy, 1283 Ada, 108 Parsel, Taşınmaz Üzerinde Borçlunun Hisse Payı (1 / 4) dür. Taşınmazın İmar Durumu Zonguldak İli,Ereğli İlçe Belediyesinin uygulamakta olduğu *1/1000* ölçekli *02.07. 2012*tarih tasdikli ilave ve revizyon imar planında arz planlı alanda kalmakta olup arzın imarı (A-3) Ayrık nizam imar yolu kotu üstünde (3. KAT) yapı yapılması mümkündür. Arzın İMAR PARSELİNE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ gerekir. Taşınmazın Hali Hazır Durumu Arz üzerine (EK-2) de görüleceği gibi geçicide olsa herhangi bir yapı inşa edilmediği görülmektedir. Arz üzerinde zirai bir faaliyet gözlenmemiştir. Arz düz bir alandır. Taşınmazın Kıymetine Etken Hususlar 1.) Arz Belediye sınırları ve imar planı içinde kalmakta olup arsa özelliğine sahiptir. 2. ) Taşınmaz her türlü Belediye hizmetlerinden bedelsiz faydalanmaktadır. 3. ) Taşınmaz şehir idari ve ticari merkezine takribi olarak (6 km) uzaklıkta bulunmaktadır. 4.) Zeminde kadastro ve imar yolu açık olup ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Devamlı güneş alır ve bulunduğu mevkii'ne hakim konumdadır. 5. ) Taşınmaz şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede yer almakta olup çevresinde mahalle sakinlerinin evleri, okul, akaryakıt istasyonu ve sağlık merkezi bulunmaktadır. 6. ) Taşınmaz toplu ulaşım araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın imar planı dahilinde olması, ulaşım kolaylığı, toplu ulaşım, Belediye hizmetlerinden bedelsiz faydalanması, şehir idari ve ticari merkezine yakınlığı, manzarası, topografik durumu gibi özellikleri dikkate alınarak ARZ için birim değer (2,500,-TL/m2) olarak tespit ve takdir edilmiştir. Taşınmazın Satış Değeri Arzın değeri : (418,66 m2 X 2,500,-TL/m2) =1,046,650,-TL. Taşınmaz Üzerinde Borçlunun Hisse Payı (1 / 4) dır. BORÇLUNUN PAYINA DÜŞEN MİKTAR : 261.662,50 SONUÇ: Not 1: Taşınmazların bulunduğu ada bölgesinde bir kurum veya bir kuruluş tarafından düzenlenmiş teknik rapor ile tespit edilmiş riskli alan levhası görülmemiştir. Borçlunun hisse değeri ;keşif tarihi olan 27.10.2025 tarihi itibariyle tespit ve takdir edilen bedelle yukarda olduğu gibi hesaplanmış ve sayın makama sunulmuştur. Adresi : Uzunçayır 1283 Ada 108 Parsel Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK Yüzölçümü : 418,66 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Zonguldak İli,Ereğli İlçe Belediyesinin uygulamakta olduğu *1/1000* ölçekli *02.07. 2012*tarih tasdikli ilave ve revizyon imar planında arz planlı alanda kalmakta olup arzın imarı (A-3) Ayrık nizam imar yolu kotu üstünde (3. KAT) yapı yapılması mümkündür. Arzın İMAR PARSELİNE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ gerekir. Kıymeti : 261.662,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış t