Denizli Merkez Doğ.lıdır. Yenişafak Mahallesi 372/9 774 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/1437 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Denizli ili, Merkezefendiİlçesi, Karahasanlı mah. Yenikır Mevkii,M22A16C4CPafta ,372 ada9parselde kayıtlı774,00 m2 alanlıArsa vasıflı ana taşınmazüzerinde; 1.kat, 3 BB nolu taşınmazdır. Binadaki bağımsız bölümlerdekat irtifakı kuruludur. Bina ana giriş kapısıaliminyum doğ.lı,merdivenlermermer kaplamalı, Korkuluklar aliminyum doğ.lı,ortak alan duvar ve tavanı alçısıvalı- badanalıdır.Bina asansörlü , bina üzeri çatı örtülüdür. 3. Sınıf B Grubu yapı sınıfındandır.Bina asansörlüdür. Taşınmazın içinde bulunduğu bina için ; 08.03.2017 tarihli 273- sayılıİlk yapı ruhsatı ve 29.11.2018 tarihli 994- sayılıYapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır. Satışa konu 3 BB nolu daire 125,20 m2 NET (141,48 m2 brüt ) inşaat alanlıdır. Isıtmabireysel doğalgaz kombilidir. Daire ; Salon , mutfak , giriş- koridor, 3 oda, banyo, wc.+ lav.,ebeveyn banyosu,2 balkon Şeklindedir.Balkonlarcam balkon olarak kapatılmıştır.Mesken giriş kapısıçelik ,mesken içi kapılar ahşap doğ.lı- lake kaplamalıdır.Zemin Mutfak- koridordaseramikkaplamalı ,odalar ve salondalaminant parke kaplamalıdır.Banyo vewc. De duvarlar ve zemin seramik kaplamalıdır.Banyodaduşakabin, hiltonlavabo,klozet , mdf. Doğ.lı dolapvardır.Mutfakta tezgahwerzalitdolaplarMDF. Doğ.lı- lake kaplamalı kapaklıdır.Duvarlar vetavan alçı sıvalı- asma tavanlı- spot aydınlatmalı- badanalıdır.Vestiyer vesabit yüklük dolapları MDF. doğ.lı-lake kaplamalı kapaklıdır. Pencerelerplastik doğ.lıdır. Yenişafak Mah. De 1094sokağacepheliTaş- Evisimli apt. İçersindedir.Alpaslan Türkeş Caddesine ,Denizli Bölge Şehir Hastanesine , Karahasanlı pazar yerine , Üçler Bulvarına ,Nalan Kaynak Anadolu Lisesine ,Lavanta Bahçesineyakın konumdadır. Konum itibariyle tümbelediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı her türlü vasıtayla rahattır. TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Lüks ve 1. Sınıf yapı değildir. Taşınmazın tam hissesi satılmaktadır. Adresi : Yenişafak Mah.1094 Sokak No =5,Taş- Ev Apt. Kat=1,Daire =3, Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 774 m2 Arsa Payı : 78/774 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ; Konut alanında, ayrık nizamlı , 5katmüsadelidir. Bina yüksekliği =İmar yön. 28. Madde, TAKS/ KAKS/E = 0,30/1,50,Bina derinliği = kroki,Ön bahçe mesafesi =5,00 m.Komşu Mesafeler =4,00 m. Arka bahçe mesafesi = İmar yön. 23. Madde şeklindedir.Taşınmaz üzerindeki binaimar planı yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmış ruhsatlı yapıdır. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katıl