Uşak Merkez Elmalıdere Mahallesi 775/9 133 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/63 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli, Merkez İlçesi, Elmalıdere Mahallesi 775 Ada 9 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında "Birinci Katında Bir Dükkanı Bulunan Bodrumlu Bir Katlı Ev" vasfıyla 133,00 m2 yüzölçümü ile kayıtlıdır. Parsel geometrik olarak yamuk şeklinde yakın biçiminde, topografik olarak orta eğimlidir. 1.Alper Sokak ve 1.Eren Sokak cepheli köşe parseldir.Ulaşım imkanları kolaydır. Civarında genellikle müstakil tarzda konut amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bulunduğu konum itibariyle belediye hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır. Elmalıdere Camiine yakın konumdadır. Parsel üzerinde krokide gösterilen bodrum kat ve zemin kattan oluşan yapı bulunmaktadır. Yapı keşif günü kilitli olup kullanım halinde değildir. Yapının kilitli olması sebebiyle bodrum katın kısmi veya tam bodrum olduğu tespit edilememiş olup bodrum katı depo biçiminde tasarlanmıştır. Mesken yapısının dış cephesi büyük oranda sıvalı ve boyalı olup muhtelif bölümlerinde sıvı ve boya dökülmeleri vardır. Çatısı ahşap ve üzeri kiremit kaplıdır. Krokiye göre mesken olarak tasarlanan bölümün taban alanı 99,55 m2'dir. Taşınmazın tapu kaydındaki niteliğinde belirtilen dükkan yapısının dışarıdan yapılan tespitlere göre 1. Eren Sokak ve 1. Alper Sokak kesişiminde bulunan mesken çatısından bağımsız çatılı yapı olduğu düşünülmektedir. Krokiye göre bu bölümün alanı 33,55 m2'dir. Keşif günü kullanım halinde olmayıp boştur. Dış cephesi büyük oranda demir doğramalı camekan ile kapatılmış olup geriye kalan bölümleri sıvalı ve boyasız durumdadır. Parsel üzerinde bulunan mesken ve dükkan yapılarının fiziki olarak oldukça bakımsız ve yıpranmışolduğu,dışarıdan yapılan incelemelere göre yapının taşıyıcı sisteminde göçme, yıkılma vb. tespit edilemediğinden küçük tadilatlar ile kullanılabilecek durumda olduğu değerlendirilmektedir. Adresi : Elmalıdere Mahallesi 1. Alper Sokak Dış Kapı No: 1 Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 133,00 m2 İmar Durumu : Uşak Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizamda 3-(üç) kata müsadeli konut alanı ve yol olarak planlıdır. İlgili parsel doğal mania plan sınırları içerisinde kalmakta olup; çatı baca dahil 6,50 m yüksekliği aşılamaz. Kıymeti : 2.029.580,00 TL KDV Oranı : İhale bedelinin %67,95'ine %10 KDV, bakiye kalan %32,05'ine %20 KDV Kaydındaki Şerhler : "İmar ıslah planları uygulamasında Belediye hakları saklıdır." şerhi ve "Bu taşınmaz malın paftasında görüldüğü üzere Eren Sokağına balkon tecavüzü vardır." şerhi vardır. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Açık artırmada birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır . Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. 2-Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin, birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun , satışı yapan Satış Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli o