Eskişehir Tepebaşı Yeşiltepe Mahallesi 15253/9 218 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/2087 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, YEŞİLTEPE Mahalle/Köy, 15253 Ada, 9 Parsel, -/zemin/-/1 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu;Tapu Kaydı , Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Yeşiltepe mahallesi, 15253 Ada, 9 Parselde Ana taşınmaz niteliği Dört Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası olan taşınmazda 10/42 arsa paylı Zemin Kat, 1 nolu Mesken niteliğindeki bağımsız bölümdür. Tamhisselidir.Taşınmazın üzerinde bulunduğu parselin toplam alanı 217,61 m2 dir. Taşınmazın Mevcut Durumunun Tespiti ,Bağımsız bölümün bulunduğu bina Betonarme karkas sistemde, asansörlü olarak yapılmıştır. Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün keşif anında boş olduğu görülmüştür. Mesken projesine göre Salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, ebeveyn banyosu, wc ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı yapılmıştır. Salon ve odaların tabanı ahşap laminant parke, diğer mahallerin tabanları ise seramik kaplanmıştır. Mutfakta granit tezgah, alt üst ahşap dolaplar ile eviye ve bataryası bulunmaktadır. Pencereleri Pvc doğramadır. Kombi kalorifer sistemi ile ısıtılmak üzere projelendirilmiş olup, doğalgaz saati ve kombisi takılı değildir. Projesine göre Bağımsız bölümün brüt alanı 110,45 m2 olup net alanı ise 93,95 m2 dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Binanın Yapı Ruhsatı 19.04.2023 tarihinde, Yapı Kullanma İzin Belgesi ise 28.12.2023 tarihinde düzenlenmiştir. Taşınmazın Bulunduğu Konumun Değerlendirilmesi:Taşınmaz Şehit Halit İlbay Caddesine 20 metre, Alınca caddesine 200 metre, Anadolu Üniversitesi Yunusemre kampüsü yerleşkesine 850 metre, Yunus Emre Devlet hastanesine 1,9 kilometre, Tepebaşı Belediyesine 2,3 kilometre, Vilayet Meydanına ise 4,2 kilometre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İmar Planı : Tepebaşı Belediyesinin 195547 sayılı yazısında 15253 ada, 9 nolu parselin 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 3 kat Konut alanına isabet etmekte olduğu, zemin durumuna göre çıkabilecek değişiklikler için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları tarafından ölçüm yapılması gerektiği belirtilmiştir. Emlak Vergi Değeri Tepebaşı Belediyesinin Arsa rayiç bedeli Kavaklık Sokak için; 2026 yılında 1.550,00 TL/ m2, Yapı ruhsatının alındığı 2023 yılında ise 327,77 TL/ m2dir., 217,61 m2 yüzölçümü, 10/42 arsa payı, Yeşiltepe Mah. Kavaklık Sokak Süleyman Şah Apartmanı No:35 Adresinde Bulunan Binada Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölümdür. Tepebaşı / ESKİŞEHİR adreslidir. Kıymeti 4.500.000,00-TL dir. Adresi : Yeşiltepe Mah. Kavaklık Sokak Süleyman Şah Apartmanı No:35 Adresinde Bulunan Binada Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölümdür. Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 217,61 m2 Arsa Payı : 10/42 İmar Durumu: İnşaat tarzı Tepebaşı Belediyesinin 195547 sayılı yazısında 15253 ada, 9 nolu parselin 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 3 kat Konut alanına isabet etmekte olduğu, zemin durumuna göre çıkabilecek değişiklikler için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları tarafından ölçüm yapılması gerektiği belirtilmiştir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca AT bu taşınmazın kat mülkiyetine çevrilmiştir beyanı vardır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmel