Denizli Merkezefendi Gümüşçay Mahallesi 565/1 5.404 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/74194 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAŞINMAZIN TAPU KAYDI ; Denizli ili, Merkezefendiİlçesi ,Gümüşçaymah. , CinkayaTepesi Mevkii,M22A21B2BPafta , 565 ada 1 parselde kayıtlı 5404,00 m2 alanlı Arsavasıflıtaşınmazda; A blok , 4. kat , 159/11493 arsa paylı , 16 B.B. Nolumesken vasıflı taşınmazın 1/1 payıdır. İMAR DURUMU ; Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ;Konutalanında,ayrık nizamlı ,MAX 9 kat müsadelidir.Bina yüksekliği = İmar Yön. 28. Madde,TAKS/KAKS/E =Min taks 0,20/ Max taks 0,25/E=2,00,Bina derinliği =kroki ,Ön bahçe çekme mesafesi =5,00 m.-7,00 m.- kroki,, Komşumesafeler=İmar Yön. 23. Madde,arkabahçeçekme mesafesi= ..... şeklindedir. Taşınmaz üzerindeki binalar imar planı yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmıştır. BULUNDUĞU YER; Şemikler Mah. , 3132 sokak no=1/A ,A blok, kat= 4, daire =16 Merkezefendi / Denizli adresindedir. HALİ HAZIR DURUMU: Denizli İl, Merkezefendi İlçe, GÜMÜŞÇAY Mahalle/Köy, 565 Ada, 1 Parsel, 16 Nolu Bağımsız BölümDenizli ili, Merkezefendiİlçesi ,Gümüşçaymah. , CinkayaTepesiMevkii,M22A21B2BPafta , 565 ada 1 parselde kayıtlı 5404,00 m2 alanlı Arsa vasıflıtaşınmaz üzerinde Ave B Bloklardan oluşanSite Bulunmaktadır.Sitede açık ve kapalı otopark , yüzme havuzu , güvenlik bulunmaktadır. A blok 35 bağımsız bölümden oluşmakta ,Bblok 36 bağımsız bölümden oluşmakta olup TOPLAMDA SİTEDE 71 bağımsızbölüm bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu ABloktadır. A Blok ; Gümüşler Bulvarına cephelidir.A Blok ;Bodrum + zemin + Asma + 8 normal katlıbetonarmebinadır.Binadaki bağımsız bölümlerdekat irtifakı kuruludur. Bina ana giriş kapısı aliminyum doğ.lı kapı olup, merdivenlermermer kaplamalı , Korkuluklar aliminyum doğ.lı,ortak alan duvar ve tavanı alçı sıvalı- badanalıdır.Bina asansörlü , bina üzeri çatı örtülüdür. Binada Bodrum katta ; Ortak alanlar veBodrum + zemin + asmakatta ; 33,34 B.B. Nolu işyerleri, Zemin katta ; 35B.B. Nolu işyeri,1. Normal katta ;1,2,3,4 B.B. Nolumeskenler, 2. Normal katta ; 5,6,7,8 B.B. Nolu meskenler, 3. Normal katta9,10,11,12 B.B. Nolu meskenler,4. Normal katta 13,14,15,16 B.B. Nolu meskenler, 5. Normal katta17,18,19,20 B.B. Nolu meskenler , 6. Normal katta21,22,23,24 B.B. Nolu meskenler, 7. Normal katta25,26,27,28 B.B. Nolu meskenler , 8. Normal katta29,30,31,32 B.B. Nolu meskenler bulunmaktadır. 4.Sınıf C Grubu yapı sınıfındandır. 16 B.B. Nolumesken; 4. Normal katta140,84 m2 NET ( 159,15 m2 brüt ) inşaat alanlıdır. Isıtma Bireysel doğalgaz kombilidir. Daire;Salon ,mutfak ,giriş- koridor,3 oda, wc. + lav. ,banyo, 2 balkonşeklindedir. Mesken giriş kapısı çelik , mesken içi kapılar ahşap doğ.lı- lake kaplamalıdır. Zemin Koridor ve mutfakta seramik odalar ve salonda laminant parke kaplamalıdır. Yerden ısıtmalıdır. Banyolar vewc. De duvarlar ve zemin seramik kaplamalıdır. Banyolardaduşakabin,hilton lavabo,klozetvardır.Mutfakta tezgahgranitdolaplar MDF. Doğ.lıdır. Duvarlar ve tavan alçı sıvalı- asma tavanlı - badanalıdır.Vestiyer ve sabit dolaplarMDF. doğ.lıdır. Pencerelerplastik doğ.lıdır. Daire içi gayet bakımlı ve kaliteli işçiliklidir. Yüzölçümü : 5.404,00 m2 Arsa Payı : 159/11493 İmar Durumu: imarlı Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse