Trabzon Sürmene Baştımar Mahallesi 2108/49 408 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÜRMENE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılarak ortaklığın giderilmesinekarar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Sürmene İlçe, BAŞTIMAR Mahalle/Köy, 2108 Ada, 49 Parsel, Satışa konu taşınmaz tapuda"Çaylık" olarak kayıtlıdır.Taşınmazın eğiminin %20-25 arasında bulunduğu ve keşif tarihi itibarıyla fiili durumunun verim çağında çaylık olduğu belirtilmiştir. Toprak yapısının killi-tınlı, orta derinlikte ve organik maddece zengin olduğu, tuzluluk, alkalilik ve drenaj sorununun bulunmadığı ifade edilmiştir. Bölgenin ikliminin ılıman olduğu ve taşınmazın çay tarımına uygun özellik taşıdığı değerlendirilmiştir. Taşınmaz üzerinde bakım, gübreleme ve zirai mücadele işlemlerinin yapıldığı belirtilmiştir. Taşınmazın Sürmene İlçesinin güneydoğu tarafında, Baştımar Mahallesi hudutlarında bulunduğu, sahile yaklaşık 8,00 km kuş uçuşu mesafede olduğu ve araçla şehir merkezine yaklaşık 16,00 km mesafede bulunduğu belirtilmiştir. Şehir merkezine yaklaşık 25 dakikada ulaşılabildiği, parselin geometrik şeklinin dikdörtgen olduğu ve MAHALLE YOLUNA CEPHESİNİN BULUNMADIĞI ifade edilmiştir. Raporda taşınmazın imar planında bir kısmının konut, bir kısmının ise ağaçlandırılacak alanda kaldığı belirtilmiştir.Taşınmazın 1 m2 değeri 1.463,96 TL/m2 olarak takdir edilmiştir.Taşınmaz üzerinde kıymet takdir tarihi olan 21.04.2026 tarihi itibariyle yapı bulunmamakta oluptaşınmazın kıymet takdir tarihiitibarıyla toplam parsel değerinin 597.178,56 TL olarak takdir edildiği anlaşılmıştır. Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Baştımar Mah. 2108 Ada 49 Parsel Sürmene / TRABZON Yüzölçümü : 407,92 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı :imar planında bir kısmının konut, bir kısmının ise ağaçlandırılacak alanda kalmaktadır. Kıymeti : 597.178,56 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı : Binde 5,69 Tapu Alım Harcı : binde 20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:03 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:03 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:03 Satış şartları: 1-Birinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında (esatis.uyap.gov.tr) YALNIZCA MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü BİR DEFAYA MAHSUS UYGULANACAKTIR. Birinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın MUHAMMEN KIYMETİNİN YÜZDE YÜZÜNÜ (%100) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. Birinci artırmada ihalenin gerçekleşmemesi hâlinde ikinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. İkinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden satışı yapan satış memurluğuna ait banka hesabına yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satışı yapan satış memurluğuna müracaatı yeterli olup, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satışı yapan satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satışı yapan satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satışı yapan satış memurluğuna müracaatı yeterli olup, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satışı yapan satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satışı yapan satış mem