Trabzon Sürmene Baştımar Mahallesi 2108/48 435 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÜRMENE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılarak ortaklığın giderilmesinekarar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Sürmene İlçe, BAŞTIMAR Mahalle/Köy, 2108 Ada, 48 Parsel, Satışa konu taşınmaz tapuda "Arsa" vasfında olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın eğiminin %20-25 arasında bulunduğu ve keşif tarihi itibarıyla fiili durumunun verim çağında çaylık olduğu belirtilmiştir. Toprak yapısının killi-tınlı, orta derinlikte ve organik maddece zengin olduğu, tuzluluk, alkalilik ve drenaj sorununun bulunmadığı ifade edilmiştir. Bölgenin ikliminin ılıman olduğu ve taşınmazın çay tarımına uygun özellik taşıdığı değerlendirilmiştir. Taşınmaz üzerinde bakım, gübreleme ve zirai mücadele işlemlerinin yapıldığı belirtilmiştir. Taşınmaz Sürmene merkezine yaklaşık 7,00 km mesafede olduğu, elektrik, yol, su ve telefon gibi altyapı hizmetlerinden yararlandığı ve yetiştirilen ürünlerin nakliye ve pazarlamasının kolay olduğu belirtilmiştir. Raporda taşınmazın imar planında konut alanında kaldığı ve çok küçük bir kısmının yola terk durumunda bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde tuğladan imal edilmiş, alt katı taştan ve üst katları tuğladan yapılmış üç katlı yığma yapı bulunduğu belirtilmiştir. Binanın konut amacıyla inşa edildiği, çatı örtüsünün tamamlanmış ve galvanizli sac olarak imal edilmiş olduğu anlaşılmıştır.Binada büyük oranda dış cephe sıva ve boya imalatlarının tamamlanmadığı, binaya ek olarak yapılan yapıda ise çatı imalatının bulunmamaktadır. Ana yapının bodrum katı 40,00 m2, zemin katı 82,20 m2 ve 1. katı 82,20 m2 olarak; ek binası ise 34,00 m2 olarak değerlendirilmiştir.Taşınmaz üzerinde kıymet takdir tarihi olan 21.04.2026 tarihi itibariyledeğerinin 2.912.313,84 TL olarak takdir edildiği anlaşılmıştır. Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Baştımar Mah. 2108 Ada 48 Parsel Sürmene / TRABZON Yüzölçümü : 434,92 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Konut alanı yola terki bulunmaktadır. Kıymeti : 2.912.313,84 TL KDV Oranı : %20 Damga Vergisi Oranı : Binde 5,69 Tapu Alım Harcı : binde 20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : BU PARSEL ÜZERİNDEKİ AHŞAP EV MÜŞTEREKEN VE SEVİYYEN EMİN EVLATLARI YAKUP VE TÜRKAY İLKBAHAR A AİTTİR. (Taşınmaz Muhtesat ile birlikte satılacak olup satış sonrası ihale alıcısına tescil ettirilecektir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:39 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 11:39 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 11:39 Satış şartları: 1-Birinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında (esatis.uyap.gov.tr) YALNIZCA MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü BİR DEFAYA MAHSUS UYGULANACAKTIR. Birinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın MUHAMMEN KIYMETİNİN YÜZDE YÜZÜNÜ (%100) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. Birinci artırmada ihalenin gerçekleşmemesi hâlinde ikinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. İkinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden satışı yapan satış memurluğuna ait banka hesabına yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satışı yapan satış memurluğuna müracaatı yeterli olup, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satışı yapan satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satışı yapan satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, re