Kastamonu Merkez İsmailbey Mahallesi 3042/10 77 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KASTAMONU 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/4 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, İSMAİLBEY Mahalle/Köy, 3042 Ada, 10 Parsel, Satışa konu olan taşınmazın, 61/480 hissesi satılacak olup, satışın gerçekleşmesi halinde, tescil belgesi verilecek ancak, teslim işlemi yapılmayacaktır. Taşınmazın dosyadaki tapu bilgilerine göre Kastamonu İli, Merkez İlçesi, İsmailbey MAhallesi, 3042 ada 10 parsel nolu 603,55 m2 yüzölçümlü "avululu ahşap 3 ev" vasıflı taşınmazdır, fiili durumda parsel üzerinde 3 katlı ahşap ev bulunmaktadır. Tapusunda işli olan avlulu ahşap 3 ev yapılarından parselin kuzey yönünde yer alan, bitişik iki yapı yıkılmış olup, mahalinde yapılan incelemede, sadece parselin güneydoğu yönünde yer alan, ahşap evin mevcut olduğu tespit edilmiştir. taşınmaz il merkezinde yer almakta olup, her türlü belediye altyapı ve kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım imkanları iyi olup, ticari aktivetenin orta düzeyde olduğu kesimdedir, dava konusu taşınmazın etrafında eski yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın tapografik yapısı az eğimli, geometrik şekli amorf yapıdadır. Taşınmaz ana caddeye 300 metre mesafede yer almakta olup, yakın çevresinde marketler, işyerleri, okul ve park vb Emniyet Müdürlüğü, PTT gibi kamu binaları ile alışveriş merkezlerine yürüme mesafesindedir. Ahşap 3 katlı ev: ahşap bina tekniğinde mesken oalrak yapılmıştır. Bodrum kat 105 m2, zemin kat 105 m2, birinci kat 105 m2 olmak üzere toplamda 315 m2 alana sahiptir, binanın çatısı ahşap iskeletli ve çatısı kiremit kaplı, binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Meskenin giriş kapıları ve pencereler ahşaptır. Ahşap ev yaklaşık olarak 40-45 seneliktir, binada hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak, yapıda %40 oranında yıpranma olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Kastamonu İli, İsmailbey Mah. 3042 Ada 10 Parselde Kayıtlı 603,55 M2 Avlulu Ahşap Üç EvKastamonu Merkez / KASTAMONU Yüzölçümü : 603,55 m2 İmar Durumu: Kastamonu Belefiye sınırları ve koruma imar planı içindedir. iki katlı konut yapılaşması imarlıdır. Parselin yaklaşık 205 m2 yola terki bulunmaktadır. Kıymeti : 905.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi he