Elazığ Merkez İzzetpaşa Mahallesi 1121/26 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2025/19827 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, İZZETPAŞA Mahalle/Köy, HULVENK YOLU Mevkii, 1121 Ada, 26 Parsel, ZEMİN KAT 19 BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tam hisse ile borçlu Berat Fatih Batmaz adına kayıtlıdırAna taşınmazın Yapı Ruhsatının Belge Onay tarihi 16.09.2022 olduğu 05/06/2023 tarihli Yönetim Planı,Ana taşınmazı oluşturan 3'ü dükkan, 16'sı mesken nitelikli olmak üzere toplamda 19 adetBağımsız Bölüm için düzenlenmiştir.Taşınmazın fiili durumdakiana taşınmazdaki konumu ileElazığ Belediyesince Onaylı Mimari Projede belirtilen konumunun birbiriyle uyumlu olmadığı ; 20/12/2024 tarihli 82540 YevmiyeNumaralı Beyan işleminde '' 19.12.2024 tarihli rapora göre bu bağımsız bölümün projede belirlenen bağımsız bölüm numarası ilefiili kullanımı uyumsuzdur.'' şeklinde tespit yapıldığı , buna istinaden 13/01/2025 tarihli 2646 YevmiyeNumaralı Beyan işlemi ile Mimari Proje üzerindeki dükkan niteliğinde olan 19. Bağımsız Bölüm,dükkan niteliğinde olan 17. Bağımsız bölüm olarak değiştirildiği tespit edilmiştir. Bu itibarla; tapuda kayden19numaralı Bağımsız Bölüm olarak gözükendeğerleme konusu taşınmazın kıymet takdiri hesabındaMimari Proje'ye göre 17 Numaralı Bağımsız Bölüm olarak belirtilen Dükkan nitelikli Bağımsız Bölüm taşınmaz yeri esas alınmıştır Üniversiteye yakın konumda, çevresinde çeşitli ticari merkezler ve konutlar bulunmaktadır. Alım-satım bakımından ihtiyaç duyulabilecek bir konumda, sosyo-kültürel alanlara yakın mesafede ve ulaşım yönünden kolaylık arz etmektedir. Bina, Betonarme Karkas tarzda inşa edilmiş, Bodrum + Zemin + 8 Normal Kattan müteşekkil olup; Zemin Katta 3, diğer Normal 8katta ise her katta 2 adet olmak üzeretoplamda 19 adetBağımsız Bölümden oluşmaktadır. Bina, 03.02.2026 tarih 33157 sayılı3.Sınıf (C) Grubu( yapı yüksekliği 21.50 m?den fazla ve 30.50 m?den az olan yapılar-yapı yüksekliği 30.50 m dâhil)yapı sınıfındadır. Binada Zemin katta3 adet bağımsız bölüm dükkan , Normal katlarda ise16 adet bağımsız bölümmesken kullanımniteliğindedir.Dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır. Bina dahilinde asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı bina dahilinde kapalı otopark bulunmaktadır.Bina, yaklaşık0-4 yaş aralığındadır.Bina girişi Zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. BinanınKahramanmaraş (2023)merkezli depremler nedeniyle oturmaya engel teşkil edecek herhangi bir hasar kaydına rastlanılmamıştır. Keşif tarihindeki fiili durum itibarıyla da binada bahis konusu depremlerden kaynaklı oturmaya engel teşkil edecek deprem hasarı durumu tespit edilmemiştir. Ana taşınmazın Bina Kimlik Numarasının 1955653 olduğu tespit edilmiştir.Keşif günü yapılan incelemede icra konusu taşınmazın içerisine girilmiş olup; taşınmazın iç bölümündeki inceleme proje üzerinden yapılmıştır.Taşınmaz, dükkan nitelikli olup; Binanın Zemin Katında yer almaktadır. Taşınmaz Dükkan cepheleri alüminyum doğrama, zeminleri fayans, dekoratif tavan kaplı,duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Dükkan içerisinde WC+ lavabo bulunmaktadır. ,Taşınmaz, Mimari Projesine göre 157 m² brüt,154 m² net kullanım alanlıdır. Taşınmaz, keşif anındaki fiili durum itibarıylaboş ve kullanımlı durumda değildir.Taşınmaz, fiili durum itibarıyladükkan kullanımlı durumdadır.taşınmazın kıymet değeri 2.400.000,00 TL olarak tespit edilmiştir . Adresi: Üniversite Mahallesi Koşu Sokak No:20Gürgöz Apt. Merkez / ELAZIĞ Arsa Payı: 5,60 İmar Durumu: İnşaat tarzıElazığ Belediyesinin Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde BitişikNizam 9 kata kadar müsaadeliTİCK ( ticaret+ konut) yapılaşma şartlarındakiimar parseli içerisinde fiilen teşkil edilmiş Kıymeti: 2.400.000,00 TL KDV Oran: %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dair